熊本市南区で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

南区の川尻には、加勢川に面した石造りの船着場が残っています。十三段の石段が百五十メートルにわたって続く、江戸時代の港の跡です。ここには熊本藩の年貢米が舟で運び込まれ、その数は二十万俵にのぼったと伝えられます。おもしろいのは、米を降ろした舟が空のまま帰らなかったことです。帰りには包丁や桶、反物といった品を積んで戻った。だから川尻には、物を運ぶ町と、物を作る町の両方が育ちました。片道で終わらせず、往復で二つの用を足したのです。賃貸の契約の日も、実はこれと同じ構造をしています。あなたが渡すものと、受け取るものの両方がある。この記事では、その両方を整理します。

審査に通ったあと、契約の日が設定されます。その日に持っていくものは、次の五つです。

これらは事前にお伝えするものですが、②の印鑑と⑤の口座情報は当日になって「持ってきていない」となりやすいので、前日に確かめておいてください。とくに口座振替の手続きは、金融機関の届出印が必要になる場合があります。

そしてもう一つ。審査を通す段階で確かめておくべきなのが、その物件の保証会社です。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。ただし外国籍の入居者を扱っていない会社も残っており、どの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっていて募集資料には書かれていません。ここは契約の日より前、物件を選ぶ段階で片づけておく話です。

契約の日は、おおむね一時間から二時間ほどかかります。順を追って何が起きるかを知っておくと、当日に慌てません。

まず、重要事項説明を受けます。宅地建物取引士から、物件の内容、契約期間、更新の条件、解約を伝える時期、禁止事項などの説明があります。法律で定められた手続きなので、聞き流さずに済ませてください。分からないところがあれば、その場で止めて質問して構いません。

次に、賃貸借契約書に署名と押印をします。説明を受けた内容が書面になっているものです。ここで署名すると、条件を後から変えることは基本的にできません。契約期間、更新にかかる費用、解約の予告時期、退去のときの負担範囲。この四つは署名の前に必ず目を通してください。

あわせて、保証会社との契約書にも署名します。物件の契約とは別の契約になるため、書面も別に用意されます。保証料の金額と、その後いくらずつかかるのかを、このときに確認しておくと安心です。火災保険の申し込みも同じ日に行うのが一般的です。

最後に、鍵を受け取ります。契約開始日が当日でなければ、鍵の引き渡しは後日になることもあります。鍵を受け取ったら、その場で本数を数えてください。部屋の鍵、郵便受けの鍵、駐輪場の鍵と、複数ある場合があります。

場面ごとに、あなたが渡すものと受け取るものを並べます。右の列がとくに大切です。受け取り忘れた書類は、あとから取り寄せる手間がかかります。

右の列を受け取り忘れる方が本当に多いのですが、とくに契約書の控えと管理会社の連絡先は、住んでいるあいだ何度も必要になります。帰る前に、手元にそろっているか確かめてください。不動産のイブキでは、熊本市南区で外国籍の方が契約できる物件をご案内し、契約日の持ち物も事前にお伝えします。

南区は熊本市の南側を占め、緑川や加勢川、白川が流れる平坦な土地に広がる区です。市街地と田園が隣り合っており、住宅地の少し先に水田や畑が続く風景が特徴です。JR鹿児島本線が区内を南北に貫き、川尻駅からは熊本駅まで二駅で出られます。坂がほとんどないので自転車が使いやすく、道路も広めで車の移動もしやすい区です。南は宇土市、東は嘉島町と接しているため、市外の職場へ通う方にも選ばれています。

南区でいちばん歴史の層が厚いのが、加勢川に面した川尻の一帯です。熊本市の中心部から南へおよそ八キロ。この町は鎌倉時代から緑川と加勢川の河口の港町として栄え、中世には中国との貿易も行われていました。江戸時代に入ると加藤清正によって整備され、熊本藩の物流拠点となり、「御船手」と呼ばれた藩の水軍の基地でもあり、さらに薩摩街道の宿場町でもありました。当時の熊本藩には城下町のほかに川尻・八代・高橋・高瀬という主要な町があり、いずれも港を持っていたといいます。いま残る船着場跡は、切り石を積んだ十三段の石段が百五十メートルほど続くもので、ここに年貢米が二十万俵運び込まれたと伝わります。この船着場と藩の米蔵は、二〇一〇年に国の史跡となりました。そして冒頭で触れたとおり、米を降ろした舟は帰りに品物を積んで戻ったため、この町では包丁などの鋳物、桶をはじめとする木製品、反物といった手仕事が育ちました。室町時代末期から続く刃物づくりの技は、いまも工芸会館で実演を見ることができます。町なかには赤酒で知られる酒蔵の白壁が続き、六つの菓子店が「開懐世利六菓匠」の名で町おこしに取り組んでいます。夏には舟の形をした精霊流しが川面を流れます。働き口は、農業と食品加工、物流、医療と介護、商業に広がっています。

南区の暮らしは、平坦であることの恩恵を強く受けます。区内はほとんど坂がなく、自転車で移動しやすいうえ、道幅にも余裕があるので車の運転に慣れていない方でも扱いやすい土地です。そのぶん公共交通は路線が限られるので、鉄道を使いたいなら川尻駅か富合駅の徒歩圏を選ぶことになります。夏の暑さは市内共通ですが、田園が広がるぶん風は通りやすいほうです。川が多い地形なので、低い場所を選ぶ場合は水はけの状況を市の窓口や公開されている地図で確かめておくと安心できます。家賃の水準は中央区より抑えられ、同じ予算で広い部屋を探しやすいのが南区の強みです。区内で条件が合わないときは、隣の宇土市や嘉島町、あるいは中央区の南寄りまで範囲を広げてみてください。