熊本市北区で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

北区の植木町は、スイカの産地として知られています。熊本県はスイカの生産量が日本一で、なかでも植木は生産量も作付面積も一番という土地です。なぜここなのか。盆地の地形で昼と夜の気温差が大きく、地下水が豊かに湧くから。同じ品種の種を蒔いても、土地の条件が違えば育て方は変わります。植木のスイカが四月から六月という早い時期に旬を迎えるのも、この土地ならではの事情です。日本の集合住宅にある細かな決まりごとも、これと似たところがあります。良い悪いではなく、この国の住まいの条件から生まれたもの。理由が分かれば、身につけるのはずっと簡単になります。

日本で部屋を借りるとき、覚えることは大きく二つの層に分かれています。一つは住む前の仕組み、もう一つは住んでからの決まりごとです。

住む前の層で中心にあるのが保証会社です。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。日本国内に頼れる親族がいなくても契約できるのは、この仕組みがあるからです。ただし外国籍の入居者を扱っていない会社も残っており、どの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっていて募集資料には書かれていません。ここは物件を選ぶ段階で確かめる必要があります。

細かい決まりの多くは、次の三つの事情から生まれています。理由が分かると、覚えるのが楽になります。

一つめ、人と人の距離が近いこと。日本の集合住宅は、限られた土地に多くの世帯が入る設計になっています。隣の部屋との壁は共有され、上の階の床はあなたの天井です。だから「自分の部屋の中のこと」が、そのまま隣や下の暮らしに届きます。夜遅い時間の洗濯や、椅子を引きずる音に気をつけるよう言われるのは、意地悪ではなく構造の問題なのです。

二つめ、建物の造りが音を伝えやすいこと。木造や軽量鉄骨の建物では、話し声よりも足音や物を落とす振動のほうがよく響きます。「静かにしているつもりなのに苦情が来た」という相談の多くは、声ではなく床からの音が原因です。スリッパを履く、椅子の脚にフェルトを貼る、といった小さな工夫が驚くほど効きます。

三つめ、ゴミの処理が自治体ごとに違うこと。分別の区分も、出せる曜日も、袋の種類も、市町村ごとに決められています。だから「前に住んでいた街と同じやり方」が通用しないことがあります。引っ越したら、その土地の決まりを一度確認する。これは日本人でも同じで、恥ずかしいことではありません。熊本市にお住まいなら、市が配っている案内や区役所の窓口で確かめられます。

場面ごとに整理します。右の列には、国や地域によって当たり前が違いやすい点を挙げました。どちらが正しいという話ではなく、前提が違うだけです。

この表を見て「多いな」と感じたかもしれません。ただ、どれも一度覚えれば済むものばかりです。そして分からないときに聞ける先があります。ゴミと自転車の登録は市や区の窓口、それ以外は管理会社。不動産のイブキでは、熊本市北区で外国籍の方が契約できる物件をご案内し、入居後の暮らし方についてもご相談を受けています。

北区は熊本市の五つの区のうち最も北にあり、市街地に続く住宅地と、田園の広がる農村部の両方を抱えています。南は中央区と東区に接し、北は玉名市や山鹿市、東は合志市や菊池市と隣り合っています。区内には熊本電鉄が走り、JR鹿児島本線の植木駅もあります。南側の住宅地は熊本市の中心部へ通いやすく、北側の植木町は農業のさかんな土地です。同じ区でも南と北で暮らし方が変わるので、勤め先の位置を先に確かめてから探すのが確実です。

北区の北側にある植木町は、もともと鹿本郡の町で、二〇一〇年に熊本市へ編入されました。この町の名を知らしめているのがスイカです。熊本県はスイカの生産量が日本一で、植木町はその中でも生産量と作付面積の両方で首位に立つ産地とされています。盆地の地形で昼と夜の気温差が大きいこと、そして地下水が豊かに湧くこと。この二つの条件がスイカの栽培に向いていました。旬は四月から六月にかけてで、一般的に夏の果物と思われているスイカが、ここでは初夏に出荷されます。地元では梅雨入り前の四月下旬から五月がいちばんおいしい時期だといわれます。国道沿いにある道の駅「すいかの里植木」には、その時期になると大玉から小玉までさまざまな品種が並びます。同じ植木町には温泉郷もあり、家族湯を備えた宿が点在していて、仕事帰りに立ち寄る人も少なくありません。町の南寄りにある田原坂は、明治の初めに歴史の舞台となった場所で、いまは公園として整備され、資料館では平和の大切さを伝える展示が行われています。春にはツツジと桜が咲き、地域の花見の場所にもなっています。働き口は、農業と食品の製造、物流、医療と介護、商業に広がり、隣接する合志市や菊池市の工場へ通う方も多くいます。

北区は南北に長く、住む場所によって交通の事情がはっきり変わります。南部の武蔵ヶ丘や龍田、八景水谷のあたりなら、鉄道やバスで中心部へ通えます。一方、植木町や北部の田園地帯では車が前提です。区の南側は坂のある住宅地も多いので、自転車を使うなら通勤路の勾配を見ておくとよいでしょう。夏の暑さは市内共通ですが、北部は内陸性で昼夜の気温差が大きく、朝晩は市街地より涼しく感じられます。家賃の水準は中央区より抑えられ、同じ予算で広い間取りを探しやすいのが北区の強みです。家族向けの物件も豊富にあります。区内で条件が合わないときは、隣の合志市や菊池市、あるいは中央区の北寄りまで範囲を広げてみてください。