熊本市東区で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

東区の健軍にある熊本市動植物園は、名前のとおり動物園と植物園が一つになった施設で、さらに観覧車のある遊園地まで同じ敷地に併設されています。同じ門をくぐった人たちが、キリンを見に行く人、花を見に行く人、子どもを乗り物に乗せに行く人と、それぞれ別の方向へ散っていく。入口は一つでも、目的が違えば行き先も違うのです。部屋さがしも同じで、「熊本市東区で部屋を借りたい」という入口は同じでも、一人で住むのか、家族と住むのか、同僚と分け合うのかで、探すべき物件も、そろえる書類も変わってきます。この記事では、その分かれ方を整理します。

賃貸で貸主が気にしているのは、突き詰めれば「家賃が滞りなく入るか」の一点です。そこは誰が住むにしても変わりません。変わるのは、それをどう示すかの中身です。

まず、全員に共通する土台を確認しておきます。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。日本国内に頼れる親族がいなくても契約できるのは、この仕組みがあるからです。ただし外国籍の入居者を扱っていない会社も残っており、どの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっていて募集資料には書かれていません。ここは世帯の形にかかわらず、最初に確かめるべき一点です。

ご自身がどれに当てはまるか、探し方と必要なものを並べてみます。

いちばん多い行き違いが、二段目と四段目です。「二人で住めると思っていたら一人用だった」「同僚と借りようとしたら断られた」というご相談は本当によくあります。どちらも最初に人数を伝えていれば避けられたものです。恥ずかしいことでも面倒なことでもありませんので、遠慮なくお知らせください。

審査で確認される項目は同じでも、人数によって中身の見られ方が変わります。

一行目は覚えておく価値があります。単身では家賃の上限に届かない場合でも、世帯の収入を合わせれば範囲が広がることがあるからです。ただし、これは物件と保証会社によって扱いが違います。不動産のイブキでは、熊本市東区で外国籍の方が契約できる物件を、人数の条件まで含めて絞ってご案内します。

東区は熊本市の東側を占め、市電の終点である健軍を中心に住宅地が広がる区です。区役所も商店街も病院も健軍の周辺に集まっており、この一帯だけで日常の用がほぼ足ります。市電の健軍町電停が終点なので、市電通勤なら始発から乗れるという利点があります。そこから東はバスが受け持ち、隣接する益城町や菊陽町の職場へ通う方にも選ばれています。区内は平坦で自転車が使いやすく、家族向けの物件が中央区より見つけやすいのも特徴です。

東区の顔は、なんといっても健軍の一帯です。市電の終点である健軍町電停は、熊本市電のなかでも利用者の多い電停の一つで、そのすぐそばに健軍商店街が伸びています。昭和二十九年から続く商店街で、全体を覆うアーケードは平成四年に完成し、平成二十六年には街路灯を明るいものに替え、防犯カメラを備える改修が行われました。精肉店や鮮魚店、文具店といった昔ながらの店と、銀行や医院が同じ通りに並んでいて、車がなくても暮らしが回るつくりになっています。電停から北へ向かうと、およそ一・五キロにわたって桜並木が続きます。道の両側におよそ三百本のソメイヨシノが植えられ、春には桜まつりが開かれて歩行者天国になります。健軍という地名のもとになった健軍神社は阿蘇四社の一つで、熊本市でもっとも古い歴史を持つと伝わる神社です。そして商店街から歩ける距離にあるのが、動物園と植物園と遊園地が同居する熊本市動植物園。ゾウやキリンがいる一方で観覧車も回っており、子育て世帯には心強い場所です。働き口は、医療と介護、商業と飲食、東部の工業団地での製造、物流の現場に広がっています。

東区で暮らすうえで実際に効いてくるのは、交通の使い分けです。市電の始発駅を抱えているとはいえ、朝の時間帯はやはり混み合うので、通勤で使うつもりなら実際の時刻に一度乗ってみることをおすすめします。バス路線は充実していますが、行き先によって本数の差があります。区内は坂が少なく自転車での移動が快適なので、電動自転車という選択肢も現実的です。夏の暑さは市内共通で厳しく、部屋の向きと風の抜け方は内見で確かめておきたいところ。家族向けの間取りは中央区より探しやすい一方、人気の学校区では動きが速くなります。東区で条件が合わないときは、隣の中央区や北区、あるいは益城町・菊陽町まで含めて探すと候補が広がります。