熊本市中央区で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

中央区の水前寺成趣園は、回遊式という造りの庭です。一か所から眺めて終わりではなく、順路に沿って歩くと景色が次々に移り変わっていきます。しかもその景色には仕掛けがあって、緑の築山は富士山を、点在する風景は東海道の名所を模しているといわれます。何も知らずに歩けば、ただの美しい庭です。けれど何を模しているかを知っていれば、一歩ごとに意味が立ち上がってくる。部屋さがしの現場で飛び交う言葉も、これとよく似ています。意味を知らないまま聞き流していると、良い物件が目の前を流れていってしまう。この記事では、その言葉を一つずつ解いていきます。

中央区は熊本の中心で、募集される物件の数も多い一方、条件のよい部屋ほど動きが速いのが特徴です。ゆっくり比べているあいだに決まってしまうことは珍しくありません。

ここで、外国籍の方には一つだけ先回りしておくべきことがあります。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。ところが外国籍の入居者を扱っていない会社も残っていて、どの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっており、募集資料には書かれていません。これを気に入った部屋が見つかってから確認していると、確かめているあいだに別の人が申し込んでしまいます。

問い合わせをすると、耳慣れない言葉が返ってきます。三つのかたまりに分けて見ていきましょう。

順番を表す言葉。「先着順」は、申込書が先に受理された人から審査に進むという意味です。内見した順ではなく、書類を出した順であることに注意してください。「一番手」「二番手」は申し込みの順番を指します。二番手でも望みがないわけではなく、一番手の方が審査に通らなかったり取り下げたりすれば、順番が回ってきます。

いまの状態を表す言葉。「申込あり」「審査中」は、すでに誰かが手を挙げている状態です。「現況空室」は今すぐ内見できて入居も早い状態、「居住中」はまだ前の方が住んでいる状態で、内見できなかったり入居日が先になったりします。募集情報に載っていても、実際にはこの状態の違いで動き方がまったく変わります。

お金と時間に関わる言葉。「仮押さえ」「取り置き」は、正式な申し込みの前に短いあいだだけ確保してもらうことですが、待ってもらえるのはせいぜい数日です。「申込金」「預り金」は申し込みのときに預けるお金で、契約に進めば初期費用に充てられ、取りやめた場合は原則として返ってきます。ただし必ず預り証を受け取り、返してもらえる条件を書面で確かめてください。

言葉ごとに、実際の状態と、あなたが取れる行動を並べます。

とくに二行目を覚えておいてください。「申込あり」と言われた時点であきらめてしまう方が多いのですが、二番手として控えておけば順番が回ってくることは実際にあります。不動産のイブキでは、熊本市中央区で外国籍の方が契約できる物件を先に絞ってご案内し、こうした状況も含めてその都度お伝えします。

中央区は熊本市の五つの区のうち、行政と商業が最も集まった区です。県庁や市役所、大きな病院、そして上通と下通のアーケードがここにあります。移動の主役は熊本市電で、通町筋を軸に東西へ路線が伸びています。なおJRの熊本駅は西隣の西区にあるため、中央区で鉄道を使うなら市電か、豊肥本線の水前寺・新水前寺の各駅ということになります。区内は平坦で自転車が使いやすく、車がなくても十分に暮らせる区です。そのぶん家賃は市内でも高めなので、市電の沿線でどこまで中心から離れられるかが選び方の軸になります。

中央区には、熊本という都市の性格を映す場所が二つあります。一つは水前寺成趣園です。江戸時代の初め、寛永九年に肥後細川家の初代熊本藩主だった細川忠利が御茶屋を置いたのが始まりで、三代の綱利の時代に庭園として完成しました。名前は中国の詩人・陶淵明の詩からとられ、七万三千平方メートルほどの園内には阿蘇の伏流水が静かに湧き出る池が広がっています。池を巡る順路には、富士山を模したという築山や、東海道の景勝地に見立てた風景が配され、歩くこと自体が旅になるよう考えられた庭です。園内の「古今伝授の間」は、細川幽斎が八条宮智仁親王に古今和歌集の奥義を伝えたと伝わる建物で、大正元年に京都御所の中から移築されました。能楽殿では毎年八月に薪御能が催され、園の北側には細川家の歴代を祀る出水神社が鎮座しています。もう一つが熊本城です。二〇一六年の地震で大きな影響を受けましたが、復旧の工事が進み、天守は再び公開されています。石垣の修復は今も続いており、その過程そのものを見学できるようになっています。働き口は、商業と飲食、宿泊、医療と介護、事務や行政に関わる仕事に広がっています。

熊本市の夏は、九州のなかでもとくに暑さがはっきり出ます。周りを山に囲まれた地形のため熱がこもりやすく、日中の気温が上がりやすいのです。逆に冬は冷え込む日もあり、雪が積もることはまれですが朝晩の冷えは侮れません。物件を選ぶときは、部屋の向きと風の通り方、そしてエアコンの効き具合を内見で確かめておくと、夏が楽になります。中央区は平坦なので自転車での移動が快適で、市電とバスも充実しています。車を持つ場合は駐車場代が別にかかり、中心部ほど高くなるので、家賃と合わせた総額で比べてください。中央区で条件が合わないときは、市電やバスでつながる東区・西区・南区・北区まで範囲を広げると候補が増えます。