小林市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

出の山湧水は、霧島連峰に降った雨が長い年月をかけて地中の複数の岩石層をくぐり抜け、日量8万トン以上という豊かな水量となって地表に湧き出しています。一滴の水も、単純な一本道ではなく、いくつもの層を通り抜けた結果です。賃貸契約の初期費用も、これと同じように、複数の項目が積み重なってできています。

湧水の水源にあたるのが、初期費用の土台となる敷金と礼金です。敷金は、退去時の原状回復に備えて預けておくお金で、通常の生活でできた傷や汚れがなければ、多くが返還されます。礼金は、貸主に対して支払う謝礼のようなもので、地域や物件によって有無が分かれます。

そして仲介手数料と前家賃も、この水源に含まれる費用です。仲介手数料は物件を紹介してくれた不動産会社への報酬、前家賃は入居する月の家賃を前もって支払うものです。

湧水が複数の岩石層を通り抜けてミネラルを含んでいくように、初期費用にも通り抜ける過程で加わる項目があります。保証会社の利用料は、連帯保証人がいない場合にこの制度を使うことで契約が可能になる費用で、目安は家賃の半月分から1か月分程度です。火災保険料も、多くの物件で加入が必須となっており、万一の火災や水漏れに備える保険です。

「連帯保証人がいないと、その分費用が増えるのでは」と心配する方もいますが、湧水が通り抜ける層が増えても水そのものが特別なものに変わるわけではないように、保証会社の利用料はもともと初期費用に含まれる項目の一つに過ぎません。連帯保証人を立てる代わりに保証会社を利用するだけであり、追加で特別な費用が発生するわけではありません。

小林市は宮崎県西部、霧島連山の麓に広がる街です。出の山公園は、環境省の名水百選に選ばれた出の山湧水を有し、この湧水にちなんだ景行天皇と地元の姫・泉媛の悲恋伝説が語り継がれています。園内にはゲンジボタルが生息し、5月下旬から6月上旬には「出の山ほたるまつり」が開催され、淡水魚水族館も併設されています。

市南部の生駒高原は、標高540メートルの高原に広がる花の名所で、秋には約100万本のコスモスが霧島連山を背景に咲き誇り、多くの観光客を集めています。産業面では、畜産業やミネラルウォーター製造業をはじめ、豊かな湧水を活かした産業が地域経済を支えています。