北上市で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・東北の十字路エリアガイド

不動産会社に相談するとき、何から話せばよいか分からないという声をよく伺います。次の五つを伝えていただければ、それだけで話は前に進みます。

一、勤務先の場所。工業団地の名前でも構いません。二、勤務の時間帯。交替制かどうかで適した物件が変わります。三、自動車を使うかどうか。四、家賃の上限。手取りの三割ほどが目安です。そして五、保証人を立てられるかどうか。

五つ目が今回の本題です。立てられない場合でも問題ありません。保証を業務として引き受ける会社があり、費用を納めればその会社が貸主に対する支払いを保証します。相談の最初に「保証人はいません」と伝えていただければ、こちらはその前提で物件を選びます。隠す必要も、遠慮する必要もありません。むしろ先に言っていただいたほうが、無駄な物件をご覧いただかずに済みます。

先ほどの五つが、実際にどう提案へつながるのかをお示しします。

「交替制で夜勤があります」と伺った場合。昼間に静かに眠れる環境を優先します。大通りに面した部屋や、上階に小さなお子様のいる建物は避けたほうがよいでしょう。遮光のできるカーテンがあるかも確認します。

「自動車は持っていません」と伺った場合。工業団地は市街地から離れた場所にありますので、通勤の手段が課題になります。送迎の有無を勤務先に確認していただくか、自転車で通える範囲、あるいは公共交通の使える地区に絞ります。

「家族と一緒に住みます」と伺った場合。間取りだけでなく、学校や病院、買い物の場との距離まで含めて候補を選びます。単身向けの物件が多い地区は外すことになります。

「保証人がいません」と伺った場合。保証の会社を使える物件に絞ります。実際にはほとんどの物件が該当しますので、選択肢が大きく狭まるわけではありません。

申し込みの後、保証の会社が次の4点を確認します。

この街が工場を呼び始めたのは1953年でした。誘致のための協議会を作り、用地を整え、企業に来てもらう。岩手県の中では最も早い動きでした。それから七十年あまり、この街は同じことを続けています。いま市内には工業団地と流通の基地、産業のための用地が合わせて十一か所。最も古い団地は1960年代の後半に事業が始まり、1988年には区画が完売しました。積み重ねの結果として、この街は県内最大の工業都市になっています。特筆すべきは業種の幅です。半導体、自動車、産業用の機械、医薬品と医療機器、食品、建築。ひとつの分野に偏っていません。これは働く側にとって重要な意味を持ちます。仕事が合わなかったとき、街を出ずに別の分野へ移れるということだからです。もうひとつの特徴が交通です。南北に鉄道と国道が貫き、東西にも鉄道と国道が走ります。そこへ新幹線と二本の高速道路が加わりました。首都圏まで二時間半、日本海側まで一時間半。縦と横が交わる位置にあることから、この街は東北の十字路と呼ばれています。春には川沿いの並木が桜で埋まり、夏には鬼の面をつけて舞う伝統芸能の祭りが開かれます。

住まいを考えるうえで、この街は工場の位置から逆算するのが基本です。工業団地は市街地から離れた場所にまとまっていますので、自動車があるかどうかで選べる範囲が大きく変わります。車をお持ちであれば、家賃の抑えられた郊外に住んで通うという選び方ができます。お持ちでない場合は、送迎の制度があるかを勤務先に確認したうえで、自転車で通える範囲か公共交通の使える地区に絞ることになります。生活の中心は北上駅の周辺と旧市街で、商店も病院もここに集まっています。新幹線の駅があるため、県外へ出る用事の多い方にも便利です。気候は内陸性で、太平洋側でありながら日本海側の影響も受けるため積雪は比較的多くなります。奥羽山系と北上山系に挟まれた盆地で、冷え込みも相応です。暖房の設備と除雪の条件は契約前にご確認ください。

働き先は、圧倒的に製造です。半導体に関わる工場、自動車の部品をつくる工場、産業用の機械、医薬品や医療機器、食品。分野の幅が広く、求められる技能もそれぞれ違います。細かな作業を丁寧に続けられる方、機械を扱いたい方、体を使う現場を望む方。どのような希望であっても、この街には該当する職場があります。交替制の勤務が多いことは知っておいてください。夜勤を含む働き方が一般的です。物流の拠点でもあるため、倉庫や配送に関わる仕事もあります。農では米が中心で、野菜や花き、畜産も営まれています。市街地には商店と病院があり、介護の求人は年間を通じて出ています。企業が従業員のために住まいを用意する例も多い街です。