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2026.09.04

JR総持寺駅で外国人が賃貸を借りる方法|保証人なし・日本語が不安でもお部屋探しをサポート

「以前住んでいた部屋を出たあと、お金の書類が届いた

「内容がよくわからないまま、払ってしまってよいのだろうか」

「日本に来て数年たつが、職場以外に知り合いがいない」

JR総持寺駅の周辺で働くことが決まった方から、住まいのご相談をいただくことがあります。

大阪府茨木市にある、JR京都線の駅です。読み方は「じぇいあーるそうじじ」です。この記事では、退去後に届く精算の書類と、職場の外で知り合いを作ることについてお伝えします。

📋 この記事でわかること

  1. JR総持寺駅を起点に考える
  2. 退去後に届く精算の書類
  3. 職場の外で知り合いを作る
  4. JR総持寺駅の周辺はどんな街か
  5. よくある質問
01JR総持寺駅を起点に考える

JR総持寺駅は大阪府茨木市にあり、JR京都線が通っています。近年できた駅です。

路線JR京都線。普通列車が停まります
主要駅まで大阪駅まで20分ほど、京都駅まで25分ほどです
隣の駅摂津富田駅/茨木駅
周辺の特徴住宅地の中にあり、駅前は近年整えられました
地形平坦です。近くに川が流れます
💡 2018年にできた新しい駅で、古い資料には載っていないことがあります。物件の情報が作られた時期によっては、この駅ではなく隣の駅が最寄りとして書かれています。実際にはこちらのほうがずっと近い、ということが起こります。「駅から徒歩20分」と書かれていても、新しい駅からなら5分ということもあります。古い資料を見るときは、この点に気をつけてください。実際の距離はこちらでお調べします。
02退去後に届く精算の書類

部屋を出たあと、費用をまとめた書類が送られてきます。

知っておくこと内容
出たあとに届く数週間から1か月ほどで、郵便か文字で知らされます
内訳を確かめる何にいくらかかったのかが書かれています。項目ごとに見てください
納得できなければ聞くすぐ払わず、内容を尋ねて構いません。説明を求める権利があります
返ってくることもある預けたお金が余れば、指定した口座に振り込まれます
期限が書かれている払う場合は期限があります。放置すると連絡が来ます
✅ 届いた書類の内容を確かめて、やさしい日本語でご説明します。何にいくらかかったのか、その金額が妥当かどうか。通常の使い方による古びは、借りた側が負うものではありません。納得できない項目があれば、こちらから問い合わせます。すでに帰国された方の分でも、ご連絡いただければ対応します。言われるまま払ってしまう前に、一度ご相談ください。この確認に費用はいただきません。
💡 入居したときの写真があれば、この場面で力になります。元からあった傷であることを示せれば、その分は請求から外れます。何も残していないと、話し合いは相手の言い分が通りやすくなります。これから入居される方は、鍵を受け取った日に部屋の写真を撮っておいてください。数分の手間で、あとから数万円の差になることがあります。撮る場所がわからなければ、ご案内します。
03職場の外で知り合いを作る

働くために来日した方も、暮らしを支える人のつながりは大事です。

1職場だけでは世界が狭い

仕事の関係だけだと、困ったときに相談できる相手が限られます。

2地域の集まりに出てみる

日本語の教室、国際交流の行事、地域の催し。参加する人を歓迎する場があります。

3体を動かす場でもつながる

球技や運動の集まりは、言葉が不自由でも一緒に楽しめます。

4焦らなくてよい

すぐに友人ができるものではありません。顔を合わせるうちに、少しずつ変わっていきます。

✅ 地域の集まりや教室の情報も、お調べしてお伝えします。どこで何が開かれているかを知る機会が、そもそも少ないものです。市が出している案内や、無料で参加できる場をご紹介できます。同じ国の方が集まる場も、日本人と交流する場も、どちらもご案内できます。住まいのことではありませんが、暮らしが続くかどうかに関わる話ですので、遠慮なくお尋ねください。この相談にお金はかかりません。
⚠️ 誘われた集まりが何の集まりかは、必ず確かめてください。親切に近づいてきて、お金の話や契約の話を持ちかけてくる人がいます。買わないか、契約しないか、人を紹介しないか。そうした話が出たら、その場で断って構いません。断りにくければ、持ち帰って相談すると言ってください。信頼できる集まりかどうか判断に迷うときは、市の窓口や私どもにお尋ねください。

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04JR総持寺駅の周辺はどんな街か

JR総持寺駅の周りは、落ち着いた住宅の地域です。大阪にも京都にも出やすい場所です。

交通大阪駅まで20分ほど、京都駅まで25分ほど。どちらへも出やすい駅です
買い物駅前と周辺に店があります。大きな店へは自転車があると便利です
街の様子住宅地が広がり、駅前は近年整えられました。古い寺も近くにあります
周辺の駅摂津富田駅、茨木駅、阪急総持寺駅。この範囲まで広げて探すと、条件に合う物件が見つかりやすくなります
住環境家賃は大阪市の中心部より抑えられます。通勤に便利な地域です
✅ 住民登録と国民健康保険の手続きは、茨木市の窓口で行います。住所が決まったら14日以内に届け出てください。この届け出をすると、在留カードの裏面に新しい住所が記載されます。届け出のときに、外国から来た住民向けの案内があるかを尋ねてみてください。地域の教室や相談の窓口を紹介してもらえることがあります。
05よくある質問
Q. 保証人がいません。JR総持寺駅の周辺で部屋を借りられますか?
お借りいただけます。保証会社を使う形にすれば、日本にご親族がいない方でも進められます。審査に通る見込みは私どもが先に確かめ、可能性の高い候補からご案内します。大阪にも京都にも通える便利な地域です。
Q. 日本語に自信がありません。届いた請求の書類が読めません。
写真を送っていただければ、内容と金額をご説明します。納得できない点があれば、こちらから問い合わせます。払う前にご相談ください。ご相談の費用はいただきません。
Q. 会社が茨木市で働く人を受け入れます。複数の部屋をまとめて用意できますか?
承っております。登録支援機関様、監理団体様、人材派遣会社様、受入企業様からのご依頼を多くいただいています。ご退去時の精算までお引き受けしますので、御社でのご対応が発生しません。内覧なしでのご契約、中古家電の手配、ライフラインの取次までお引き受けします。
Q. 精算の金額が高いと感じたら、払わなくてよいですか?
払わないと問題になりますが、すぐ払う必要もありません。まず内訳の説明を求めてください。こちらで確かめて、必要であれば交渉します。
Q. JR総持寺駅の周辺は住みやすいですか?
静かな住宅の地域で、大阪にも京都にも20分ほどで出られます。駅が新しく、設備も整っています。家賃は大阪市の中心部より抑えられます。

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  • おひとりでのご入居
  • ご家族での転居
  • 企業様がまとめてお部屋をご手配になる場合
  • 保証人なし・日本語に不安がある場合も対応します
☎ 0120-337-900

不動産のイブキ(伊吹株式会社)|名古屋市西区庄内通3丁目9-4 国土交通大臣(1)第10691号
年中無休・10:00〜19:00・ご相談は無料です

📌 まとめ

  • JR総持寺駅はJR京都線の駅で、2018年にできました
  • 古い資料には載っていないことがありますので、距離を確かめてください
  • 退去後に届く精算の書類は、内訳を確かめてから払ってください
  • 入居したときの写真があれば、この場面で力になります
  • 職場の外にも知り合いを作ると、暮らしが楽になります
  • 誘われた集まりが何の集まりかは、必ず確かめてください
  • 住民登録と国民健康保険の手続きは、茨木市の窓口で14日以内に行ってください

企業のご担当者様へ

技能実習生・特定技能人材の社宅を一括で手配するサービスを、日本各地で提供しています。JR総持寺駅の周辺に限らず、勤務地の近くでまとめて入居先を確保したい場合にも対応いたします。ご退去時の精算まで当社がお引き受けしますので、ご入居者様の帰国後も御社にご負担が残りません。

登録支援機関様、監理団体様、人材派遣会社様、受入企業様からのご依頼を承っております。急な採用で入居日が迫っている場合も、まずはご希望の日程をお知らせください。内覧なしでのご契約や中古家電の手配もあわせてご利用いただけます。

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