人吉市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

一一九八年、静岡から人吉へ赴任してきた相良長頼という武将がいます。この一族はそれから明治維新まで、およそ七百年にわたって同じ土地を治め続けました。当時は新しい領主が土地に入ると、前の領主が建てた寺社や仏像を壊してしまうことが珍しくありませんでした。ところが相良氏は壊さなかった。その土地に根づいていた文化も建物も、そのまま認めて受け入れたのです。おかげで相良以前の文化財が、いまも人吉に残っています。長く続けるつもりだったから、壊さなかった。住まいの選び方も、実はこれと同じ問いから始まります。あなたはどちらのつもりで借りるのか。二年で出るのか、長く住むのか。答えによって、選ぶべき部屋が変わります。

賃貸の契約期間は、多くの場合二年です。けれど「二年で出る」と「二年ごとに更新して住み続ける」とでは、選ぶべき部屋がまるで違ってきます。そして、この点をはっきりさせずに探し始める方が本当に多いのです。

まず、どちらであっても共通する土台を確認しておきます。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。日本国内に頼れる親族がいなくても契約できるのはこの仕組みのおかげです。ただし外国籍の入居者を扱っていない会社も残っており、どの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっていて募集資料には書かれていません。ここは滞在の長さに関係なく、最初に確かめるべき一点です。

ご自身がどちらに近いか、当てはめてみてください。

短く住むことを前提にしたほうがよいのは、こういう方です。技能実習や特定技能で在留期間の見通しがはっきりしている。転勤や異動の可能性がある。家族を呼び寄せたら手狭になることが分かっている。まずは日本での暮らしに慣れてから住む場所を選び直したい。この場合、優先すべきは初期費用の安さと、解約の条件です。敷金礼金のない物件を選び、契約から一年以内に解約すると違約金がかかるかどうかを必ず確認してください。ここを見落とすと、引っ越しのときに思わぬ出費になります。

長く住むことを前提にしたほうがよいのは、こういう方です。勤務先が安定していて、当面この土地を離れる予定がない。家族と一緒に暮らしている、または呼び寄せる予定がある。子どもの学校を変えたくない。この場合、初期費用よりも、二年ごとにかかる費用と日々の住み心地のほうが効いてきます。更新料のない物件を選ぶ価値が上がりますし、断熱や水回りの状態、収納の広さといった、住んでみて初めて分かる部分に投資する意味が出てきます。

迷ったときの判断はこうです。「三年後、自分がこの街にいる可能性は半分より上か下か」。上だと感じるなら長く住む前提で、下だと感じるなら短く住む前提で選んでください。当たらなくても構いません。方針が決まっていること自体に意味があります。

同じ費用でも、住む年数で割ると印象がまるで変わります。家賃五万円の部屋を例に、二年で引っ越す場合と六年住み続ける場合を並べてみます。

いちばん上の行が、この表の要点です。初期費用二十五万円は、二年で出るなら月一万円の負担ですが、六年住めば月三千五百円ほどになります。同じ金額なのに、意味が三倍近く違う。だからこそ「どちらのつもりか」を先に決めておく価値があるのです。不動産のイブキでは、人吉市で外国籍の方が契約できる物件を、滞在の見込みに合わせてご提案します。

人吉市は熊本県の南端に近い内陸にあり、四方を山に囲まれた人吉盆地の中心に開けたまちです。まちの真ん中を球磨川が東から西へ流れ、その両岸に市街地が広がっています。移動は車と高速バスが中心で、九州自動車道の人吉インターがまちのすぐそばにあります。市域はさほど広くないので、中心部に住めば徒歩と自転車でおおよその用が足ります。南は宮崎県や鹿児島県にも通じる位置にあり、周辺の錦町やあさぎり町、球磨村といった町村と合わせて一つの生活圏を作っています。

人吉が「日本でもっとも豊かな隠れ里」と呼ばれてきたのは、七百年という時間が土地に積もっているからです。鎌倉幕府の命を受けた相良長頼が遠江の相良荘、いまの静岡県からこの地へ入ったのが一一九八年。以後、明治維新までおよそ七百年、同じ一族がこの土地を治め続けました。日本の歴史のなかでも数少ない例です。冒頭でも触れたとおり、相良氏は前の領主が残したものを壊さず、土地の文化をそのまま認めました。その姿勢が、いまも人吉球磨に多くの文化財が残っている理由だと言われています。この物語は「相良七百年が生んだ保守と進取の文化」として日本遺産にも認定されました。作家の司馬遼太郎は『街道をゆく』のなかで、この地を日本でもっとも豊かな隠れ里だと書いています。その象徴が、駅から歩いて数分のところに建つ青井阿蘇神社です。創建は八〇六年。相良氏の入国以来、代々の氏神として守られてきました。本殿から楼門まで五つの社殿は、二十代の相良長毎と重臣によって一六一〇年から一六一三年にかけて同じ時期に造営されたもので、急勾配の茅葺屋根に黒漆と赤漆を併用するという、人吉球磨ならではの意匠をもっています。二〇〇八年、この五棟は熊本県で初めての国宝に指定されました。茅葺の神社建築としては日本で初めての国宝です。十月のおくんち祭りでは、国の重要無形民俗文化財である球磨神楽が奉納されます。球磨川の北には、相良家の居城だった人吉城の跡が残ります。働き口は、製造、農業、観光と宿泊、医療と介護、商業、そして米焼酎の醸造に広がっています。

四方を山に囲まれた盆地なので、人吉の気候は内陸性がはっきり出ます。夏の日中は暑くなる一方、朝晩は市街地でも空気が冷えます。冬の冷え込みも熊本市より強く、朝に霧が立つ日も少なくありません。長く住むつもりなら、部屋の断熱と暖房の効き方は内見で確かめておきたいところです。市内はコンパクトで自転車が使いやすい一方、郊外へ通うなら車があるほうが確実です。家賃の水準は熊本市よりかなり抑えられ、同じ予算で広い部屋を借りやすいのが人吉の強みです。市内で条件が合わないときは、隣接する錦町やあさぎり町まで含めて探すと候補が増えます。勤務先が寮を持っているかどうかも、先に確認しておいてください。