豊後高田市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

豊後高田の商店街は、昭和三十年代のにぎわいをピークに、その後は「犬と猫しか歩かない」と言われるほど寂れてしまいました。ところが二〇〇一年、この商店街は生まれ変わります。古い建物を取り壊して新しいビルを建てたのではありません。看板も建物もそのままに、各店が受け継いできた歴史や、代々の商品を大切にしながら、運営の仕方だけを刷新したのです。「昭和の町」と名づけられたこの取り組みは、いまでは年間四十万人が訪れる観光地になりました。建物と歴史は変わらず、変わったのは運営の仕方だけ。管理会社が変わるときも、これと同じことが起きています。

ある日、管理会社が変わったという通知が届く。これは決して珍しいことではありません。建物の所有者が管理を委託する会社を替えることは、賃貸ではよくある出来事です。

ここで、変わるものと変わらないものを分けて考えてください。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。この保証会社との契約は、管理会社が変わっても原則として続きます。あなたが結んだ賃貸借契約そのものも、貸主が変わらない限り、そのままの条件で続きます。変わるのは、日々のやり取りの窓口だけです。

実際の場面ごとに、何が起きるかをお伝えします。

まず、通知が届きます。多くの場合、書面か掲示で「◯月◯日から管理会社が変わります」という案内があります。ここには新しい連絡先と、家賃の振込先が変更になる場合はその情報が記載されています。この通知は、内容を確認するまで捨てないでください。

次に、口座振替の手続きが必要になることがあります。振込先の口座が変わる場合、これまでの口座振替の設定が引き継がれず、改めて手続きが必要になることがあります。通知に手続きの案内があれば、期限内に対応してください。放置すると、家賃の引き落としができなくなることがあります。

そして、緊急時の連絡先が変わります。設備の故障や困りごとの連絡先も新しい会社に変わるため、以前の連絡先に電話をかけても対応してもらえません。新しい連絡先を、携帯電話に登録し直しておいてください。

一方で、変わらないものもあります。家賃の額、契約期間、更新の条件、そして敷金として預けたお金の扱いは、原則として引き継がれます。新しい管理会社になったからといって、契約をやり直す必要はありません。

項目ごとに整理します。

右の列を見ていただくと分かりますが、確認すべきことは、主に連絡先とお金の流れに関するものに限られます。契約の中身そのものが揺らぐわけではありません。不動産のイブキでは、豊後高田市で外国籍の方が契約できる物件をご案内し、管理会社が変わったときのご相談も承っています。

豊後高田市は大分県の北東部、国東半島の付け根に位置するまちです。市の中心は昭和の町として知られる商店街のある一帯で、市役所や病院もこの周辺に集まっています。市内に鉄道の駅はなく、移動は車が中心です。北は周防灘に面し、南から東にかけては国東半島の山々が広がります。住まいを選ぶときは、中心市街地か、田染や真玉といった郊外の地域かで暮らし方が変わります。

豊後高田を語るなら、まず昭和の町の物語から始めるのが自然でしょう。江戸時代から昭和三十年代にかけて国東半島一のにぎわいを見せたこの商店街は、時代の変化とともに衰退していきました。それを二〇〇一年、地元の人々が動かします。全長およそ五百五十メートルの通りに並ぶ店の一軒一軒が、店の歴史を物語る「一店一宝」の展示や、代々受け継がれてきた「一店一品」の商品を大切にしながら、古い看板と建物をそのまま活かして再生を図りました。この取り組みは二〇一七年、アジア都市景観賞という国際的な賞を受けています。かつて米蔵だった建物を改修した昭和ロマン蔵には、十万点を超えるおもちゃを集めた博物館があり、無料のボンネットバスが商店街を周遊しています。ある映画のロケ地にも選ばれ、いまも多くの人が懐かしさを求めて訪れます。もう一つ、この土地を語るうえで欠かせないのが、国東半島に広がる六郷満山という信仰の世界です。「鬼が仏になった里」と呼ばれるこの地域には、天台宗の寺院が数多く点在しています。市内の田染にある富貴寺は、平安時代の中期に宇佐神宮の神官の菩提寺として開かれたと伝わり、その本堂である富貴寺大堂は近畿地方以外に残る数少ない平安時代の建築として、一九五二年に国宝に指定されました。九州最古の木造建築であり、宇治の平等院鳳凰堂、平泉の中尊寺金色堂と並んで日本三阿弥陀堂の一つに数えられています。同じ市内にある熊野磨崖仏も、古くから続く六郷満山の修行の道の一部です。海沿いに目を移せば、真玉海岸は縞模様に広がる干潟に夕陽が沈む景色で知られ、日本の夕陽百選にも選ばれています。働き口は、農業、観光と宿泊、商業、医療と介護の現場に広がっています。

周防灘に面しているため、豊後高田の冬はさほど厳しくありません。雪で交通が乱れる日はまれで、そのぶん夏は海からの湿った空気で蒸し暑さを感じます。中心市街地はコンパクトにまとまっていて自転車も使えますが、鉄道がないため市外との行き来や郊外での生活には車が欠かせません。家賃の水準は大分市よりかなり抑えられ、同じ予算で広い部屋を借りやすい土地です。市内で条件が合わないときは、隣の宇佐市や国東市まで含めて探すと候補が増えます。勤務先が寮を持っているかどうかも、部屋を決める前に確認しておきましょう。