別府市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

「別府温泉」という言葉を、一つの温泉のことだと思っている方は少なくありません。実際には、別府・浜脇・観海寺・堀田・鉄輪・明礬・柴石・亀川という八つの温泉地の集まりで、別府八湯と呼ばれます。おもしろいのは、同じ火山の地下から来た熱水が源であるにもかかわらず、泉質がまるで違うことです。北の断層沿いを通る湯と、南の断層沿いを通る湯。扇状地に積もったどんな岩と反応するかで、色も匂いも肌ざわりも変わる。地球上に十種類ある泉質のうち、七種類がこの一つの市で湧きます。一つの名前の下に、性格の違うものが並んでいる。住まいの話も、実はまったく同じ形をしています。

部屋を借りる、と聞いて多くの方が思い浮かべるのは、二年契約で自分の名義でアパートを借りる形でしょう。けれど住まいの形はそれだけではありません。家具や家電が最初から備わっている物件も、数か月単位で借りられる住まいも、勤務先が契約者になる形もあります。

そして、形によって関わる仕組みも変わります。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。ただし外国籍の入居者を扱っていない会社も残っており、どの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっていて募集資料には書かれていません。これは自分の名義で借りる場合の話です。勤務先が契約者になる法人契約であれば、審査の対象は会社になります。

それぞれ向き不向きがあり、見落としやすい点もあります。

二段目と四段目は、日本ではあまり知られていないわりに使い勝手のよい選択肢です。とくに来日して間もない時期、家具も家電も持っていない状態で二年契約を結ぶより、まず備え付きの部屋で暮らしを立ち上げ、生活が落ち着いてから自分名義の部屋へ移るという順番を選ぶ方もいます。急いで決めて後悔するより、段階を分けるほうが結果的に費用を抑えられることもあります。

選ぶときは、入口だけでなく出口も見てください。入りやすい形が出やすいとは限りませんし、その逆もあります。

右の列でとくに注意したいのが、下から二段目です。寮は入るときの負担がほとんどない代わりに、退職と住まいを失うことが同時に来ます。転職を考え始めた時点で、次の住まいの見込みも一緒に立てておくと安心です。不動産のイブキでは、別府市で外国籍の方が契約できる物件をご案内するほか、寮からの住み替えについてもご相談を承っています。

別府市は、西に鶴見岳、東に別府湾という山と海のあいだの扇状地に広がるまちです。市街地は海に近い平地から山手の高台まで、ゆるやかに傾きながら続いています。中心はJR別府駅で、日豊本線が市内を南北に通り、路線バスが山手のすみずみまで結んでいます。北は日出町、南は大分市に接し、大分市の職場へ通う方も少なくありません。留学生が多く暮らすまちでもあり、外国籍の住民が身近な土地です。住まいを選ぶときは、海側の平地か山手の高台かで暮らし方がかなり変わることを頭に入れておいてください。

別府がこれほどの温泉のまちになった理由は、地面の下にあります。市の西には鶴見岳、その北に伽藍岳という二つの火山が並び、その東側に扇状地が広がっています。この一帯には断層が走っており、それが地下の熱水の通り道になっているのです。北側を走る鉄輪の断層に沿って亀川・柴石・鉄輪・明礬が、南側を走る朝見川の断層に沿って浜脇・別府・観海寺・堀田が並ぶ。八つの温泉地が断層に沿って点在しているというわけです。源にあるのは同じ火山群の地下の熱水ですが、そこへ地表から染み込んだ雨水が加わり、扇状地に積もったさまざまな岩石と反応するうちに、泉質が分かれていきます。だから同じ市内でも、湯の色も匂いも肌ざわりも違う。源泉の数と湧き出る量はどちらも日本一で、その数は日本にある源泉のおよそ一割にあたるといわれます。八湯それぞれに顔があります。鉄輪は湯けむりが街じゅうから立ちのぼり、その景観は国の重要文化的景観に選ばれました。鎌倉時代に一遍上人が開いたと伝わるむし湯があり、自炊しながら長く滞在する貸間の宿がいまも残ります。八湯でいちばん高台にある明礬では、藁葺き屋根の小屋のなかで江戸時代から続く方法で湯の花がつくられています。八湯で最も小さい柴石には、平安時代に天皇が湯治に訪れたという言い伝えが残ります。市街地の別府温泉には竹瓦温泉が建ち、四月には市民総出の温泉まつりが開かれます。北の亀川はかつて豊前小倉へ向かう交通の要衝で、天然の砂湯が名物でした。働き口は、宿泊と観光、飲食、医療と介護、商業に広がっています。

海と山にはさまれた地形のおかげで、別府の冬はさほど冷え込みません。雪で交通が止まる日はまれですが、山手の高台では平地より数度低くなり、坂道が凍る朝もあります。夏は海風が通り、内陸ほどの蒸し暑さにはなりません。市街地は平坦で自転車が使いやすい一方、山手に住むなら坂の勾配を通勤路で確かめておきたいところです。温泉が身近なぶん、温泉付きの物件や共同浴場の近くを選ぶという発想もあり、これは別府ならではの選び方でしょう。市内で条件が合わないときは、南の大分市や北の日出町まで含めて探すと候補が広がります。勤務先に寮があるかどうかも、部屋を決める前に確認しておきましょう。