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2026.08.27

津駅で外国人が賃貸を借りる方法|保証人なし・日本語が不安でもお部屋探しをサポート

「津駅の近くで部屋を探しているが、在留資格を変える予定がある」

「資格が変わると、いまの部屋に住み続けられるのだろうか」

「畳の部屋に住むのは初めてで、使い方がわからない」

津駅の周辺で働くことが決まった方から、部屋探しについてご相談をいただくことがあります。

三重県津市にある、3つの鉄道が乗り入れる駅です。この記事では、駅の周辺で暮らすときに知っておきたいことと、在留資格を変えるときの住まいについてお伝えします。

📋 この記事でわかること

  1. 津駅を起点に考える
  2. 在留資格を変えるときの住まい
  3. 和室のある部屋に住むとき
  4. 津駅の周辺はどんな街か
  5. よくある質問
01津駅を起点に考える

津駅は三重県津市羽所町にあり、近鉄名古屋線JR紀勢本線、伊勢鉄道が乗り入れています。

路線3つの鉄道が同じ駅に入っています。三重県の県庁がある市の駅です
主要駅まで近鉄で名古屋の方面へ。伊勢や松阪の方面へも出やすい位置です
隣の駅江戸橋駅/津新町駅/阿漕駅
周辺の特徴県の施設が集まる地域です。駅前に商業施設があり、落ち着いた雰囲気です
地形平坦です。東に伊勢湾、西に山が見える土地です
💡 3つの鉄道が同じ駅に入っていますが、会社は別々です。乗り換えるときに改札を通ることがありますので、切符やカードの扱いに気をつけてください。定期券も、使う会社の区間だけで買うことになります。初めのうちは戸惑いますが、慣れれば行き先によって選べる便利な駅です。
02在留資格を変えるときの住まい

働き方が変われば、在留資格も変わることがあります。そのとき住まいをどうするかを整理しておきます。

場面内容
契約はそのまま資格が変わっても、自分の名義で借りた部屋の契約は続きます
勤務先が変わる場合通勤の経路が変わります。いまの部屋から通えるかを先に確かめてください
手続きの期間資格の変更には時間がかかります。その間の住まいをどうするかを考えておきます
管理会社への連絡新しい在留カードを受け取ったら、写しを求められることがあります
収入が変わる場合手取りが変われば、無理のない家賃も変わります。住み替えを考える機会になります
✅ 資格の変更を控えている段階から、ご相談いただけます。手続きの結果が出る前でも、通勤の経路や家賃の見通しを一緒に考えられます。変更が済んでから慌てて探すより、余裕をもって動けます。「まだ申請中です」という状態でも構いませんので、予定を教えてください。
💡 資格が変わると、契約の期間の扱いも変わることがあります。在留カードの期限が延びれば、契約の条件が緩くなる場合があります。反対に期限が短いままだと、短い契約になることもあります。新しいカードを受け取ったら、その内容を見て次の住まいを考えるという順番が確実です。
03和室のある部屋に住むとき

床に畳を敷いた部屋があります。手入れの仕方を知らないと、出るときに費用がかかります。

1水に弱い床です

水をこぼしたら、すぐに拭いてください。放っておくと染みになり、カビも出ます。濡れた足で歩かない、洗濯物を直接置かない。この2つを守るだけで、状態はかなり保てます。

2重い家具はへこみます

ベッドや棚を置くと、跡が残ります。下に板や敷物を入れると和らぎます。ときどき場所を少し動かすのも有効です。深いへこみは、退去のときに費用を求められることがあります。

3掃除の仕方

掃除機は、畳の目に沿ってかけてください。強くこすると傷みます。水拭きは避け、乾いた布で拭くのが基本です。ぬれた雑巾を使うと、傷める原因になります。

4風を通す

湿気がこもるとカビが出ます。晴れた日に窓を開け、押し入れも開けてください。布団を敷いたままにせず、たたんでしまう習慣をつけると、床も布団も傷みません。

✅ 畳のない部屋をお探しすることもできます。手入れが難しそうだと感じる方には、床がすべて板張りの物件をご案内します。掃除が楽で、家具の跡も残りにくいためです。反対に、畳の部屋は家賃が抑えられていることもあります。どちらが合うかを、暮らし方に合わせてご提案します。
⚠️ 畳の上で、火を使う道具を使わないでください。燃えやすい素材です。小型の暖房器具やろうそくを直接置くと、焦げるだけでなく火事の原因になります。焦げた跡は元に戻せず、張り替えの費用がかかります。冬の暖房は、必ず床を傷めない形で使ってください。

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04津駅の周辺はどんな街か

津駅は、三重県の県庁がある津市に位置します。県の施設が集まり、落ち着いた雰囲気の地域です。

交通3つの鉄道が使え、行き先によって選べます。駅前からバスも出ています
手続き県の施設が近くにあります。市の窓口は少し離れた場所にあります
買い物駅前に商業施設があります。大きな店へは車か自転車で出る方が多い地域です
周辺の駅江戸橋駅、津新町駅、阿漕駅。この範囲まで広げて探すと、条件に合う物件が見つかりやすくなります
住環境平坦で自転車を使いやすく、静かに暮らせる地域です
✅ 住民登録や国民健康保険の手続きは、津市役所の窓口で行います。住所が決まったら14日以内に届け出てください。この届け出をすると、在留カードの裏面に新しい住所が記載されます。在留資格を変えたときも、新しいカードを持って届け出が必要になることがあります。
05よくある質問
Q. 在留資格を変える予定です。部屋はどうなりますか?
自分の名義で借りている部屋の契約は、そのまま続きます。ただし勤務先が変わる場合は、通勤の経路が変わりますので、いまの部屋から通えるかを確かめてください。手続きの結果が出る前の段階でも、見通しを一緒に考えられます。予定を教えてください。
Q. 保証人がいません。資格の変更中でも借りられますか?
状況によります。保証会社を使う形にすれば、日本にご親族がいない方でも進められます。ただし在留カードの期限が近いと、契約の期間が短くなることがあります。いまの資格と期限、申請の段階を教えていただければ、進められるかをお伝えします。
Q. 会社として、資格変更に合わせて住まいを用意できますか?
承っております。技能実習から次の資格へ移る方の住まいのご相談も多くいただきます。会社が契約する形にすれば、住む方の資格や期間に左右されにくくなります。内覧なしでのご契約、中古家電の手配、ライフラインの取次までお引き受けします。
Q. 畳の部屋は、手入れが大変ですか?
水をこぼしたら拭く、重い家具の下に敷物を入れる、晴れた日に風を通す。この3つを守れば大きな問題は起きません。難しく感じる方には、床がすべて板張りの物件をご案内できます。畳の部屋は家賃が抑えられていることもありますので、比べてお選びください。
Q. 津駅の周辺は住みやすいですか?
3つの鉄道が使え、行き先によって選べる便利な駅です。県の施設が近く、落ち着いた雰囲気の地域です。平坦で自転車も使いやすく、家賃も抑えられます。大きな買い物には車があると便利ですので、その点だけ確かめてお決めください。

🏠 津駅周辺のお部屋探しをお手伝いします

  • おひとりでのご入居
  • ご家族での転居
  • 企業様がまとめてお部屋をご手配になる場合
  • 保証人なし・日本語に不安がある場合も対応します
☎ 0120-337-900

不動産のイブキ(伊吹株式会社)|名古屋市西区庄内通3丁目9-4 国土交通大臣(1)第10691号
年中無休・10:00〜19:00・ご相談は無料です

📌 まとめ

  • 津駅には近鉄名古屋線・JR紀勢本線・伊勢鉄道の3つが乗り入れています
  • 鉄道会社が別々ですので、乗り換えのときは切符やカードに注意してください
  • 在留資格が変わっても、自分の名義の契約はそのまま続きます
  • 勤務先が変わる場合は、いまの部屋から通えるかを先に確かめてください
  • 新しい在留カードを受け取ったら、管理会社にも伝えてください
  • 畳は水に弱く、重い家具の跡も残りますので敷物を入れてください
  • 畳の上で火を使う道具を使わないでください
  • 住民登録と国民健康保険の手続きは、津市役所で14日以内に行ってください

企業のご担当者様へ

技能実習生・特定技能人材の社宅を一括で手配するサービスを、日本各地で提供しています。津駅の周辺に限らず、勤務地の近くでまとめて入居先を確保したい場合にも対応いたします。在留資格の変更に合わせたご手配や、近鉄名古屋線・JR紀勢本線の沿線、津市・鈴鹿市・松阪市の地域についてもご相談いただけます。内覧なしでのご契約にも対応しております。

登録支援機関様、監理団体様、人材派遣会社様、受入企業様からのご依頼を承っております。中古家電の手配やライフラインの取次もあわせてご利用いただけます。

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