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2026.09.04

三島駅で外国人が賃貸を借りる方法|保証人なし・日本語が不安でもお部屋探しをサポート

「三島駅の近くで部屋を見たが、前に誰が住んでいたのか気になる

「聞いてもよいものだろうか。教えてもらえるのだろうか」

「乗り換えの改札でカードが使えず、止められてしまった」

三島駅の周辺で働くことが決まった方から、住まいのご相談をいただくことがあります。

静岡県三島市にある、JR東海道本線と新幹線、伊豆箱根鉄道が乗り入れる駅です。この記事では、前の入居者について聞ける範囲と、会社をまたぐ乗り換え改札についてお伝えします。

📋 この記事でわかること

  1. 三島駅を起点に考える
  2. 前に住んでいた人のことを聞けるか
  3. 会社をまたぐ乗り換え改札
  4. 三島駅の周辺はどんな街か
  5. よくある質問
01三島駅を起点に考える

三島駅は静岡県三島市にあり、三つの路線が乗り入れます。県の東部で最も利用者の多い駅です。

路線JR東海道本線と新幹線、伊豆箱根鉄道が乗り入れます
主要駅まで沼津駅まで5分ほど、東京駅まで新幹線で1時間足らずです
隣の駅函南駅/沼津駅/三島広小路駅
周辺の特徴駅前に店が並び、南側では再開発も進んでいます
地形平坦です。北に大きな山が見えます
💡 新幹線で東京方面へ1時間足らずで出られます。ただし、新幹線を毎日の通勤に使うと費用はかなりの額になります。勤務先の交通費がどこまで出るかを確かめてから、住む場所を決めてください。全額が出る職場ばかりではありません。自己負担になる部分があると、家賃を抑えた意味がなくなることもあります。通勤の費用まで含めた合計で比べることを、いつもおすすめしています。
02前に住んでいた人のことを聞けるか

その部屋に誰がどう住んでいたのか。気になるのは自然なことです。

知っておくこと内容
個人のことは教えられない名前や職業といった情報は、お伝えできない決まりになっています
部屋の状態は聞けるどのくらい住んでいたか、掃除がどこまでされたかは確かめられます
なぜ空いたかは尋ねてよい転勤なのか、建物に不具合があったのか。答えられる範囲で伝えられます
告げる決まりのある事柄もある物件によっては、伝えなければならないと定められた事情があります
気になるなら確かめる遠慮して聞かないより、尋ねてすっきりするほうが安心して住めます
✅ 聞ける範囲でお調べして、わかったことをお伝えします。教えられないことは教えられないと、正直に申し上げます。あいまいにごまかすことはしません。気になる点があるまま契約すると、住み始めてからも落ち着きません。前の方が長く住んでいたのか、すぐ出たのか。それだけでも、部屋や建物のことが見えてきます。遠慮せずにお尋ねください。ご相談に費用はいただきません。
💡 長く住んでいた方が出た部屋は、良い部屋であることが多いものです。何年も住み続けたということは、大きな不満がなかったという証拠です。設備の手入れも行き届いていることがあります。反対に、短い期間で人が入れ替わっている部屋には、何か理由があるかもしれません。数字で示せる情報ですので、確かめる価値があります。判断の材料のひとつとしてお伝えします。
03会社をまたぐ乗り換え改札

別々の会社の路線が同じ駅にある場合、乗り換えに専用の改札を通ります。

1乗り換え専用の改札がある

外に出ずに、別の会社の路線へ移るための改札です。ここを通ると運賃が計算されます。

2カードの扱いが違うことがある

会社によって使えるカードが違います。片方で使えても、もう一方では使えない場合があります。

3出られない改札がある

乗ってきた路線によって、通れる改札が決まっていることがあります。案内をよく見てください。

4迷ったら係員に聞く

止められても慌てないでください。切符やカードを見せれば、どうすればよいか教えてもらえます。

✅ 通勤の経路で会社をまたぐ場合、切符の買い方をお伝えします。定期券をどう買えばよいか、カードが使えるかどうか。ここを知らないと、毎日の通勤で戸惑うことになります。乗り換えにかかる時間も、実際の経路をもとにお調べします。複数の会社を使う経路は運賃も高くなりがちですので、合計の金額もお示しします。通勤の経路が決まっていれば、教えてください。この案内にお金はかかりません。
⚠️ 違う会社の区間をカードで通ると、あとで精算が必要になることがあります。気づかずに乗り続けると、降りる駅で止められます。慌てる必要はありませんが、時間はかかります。使えるカードの範囲や乗り換えの方法は、鉄道会社ごとに決まりが違いますので、詳しくはそれぞれの案内でご確認ください。わからないうちは、紙の切符を買うほうが確実です。

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04三島駅の周辺はどんな街か

三島駅の周りは、県の東部で最もにぎわう地域です。水と緑の多い街としても知られます。

交通沼津駅まで5分ほど。新幹線と私鉄も使え、行ける範囲が広い駅です
買い物駅前に店が並び、日々の買い物に困りません
街の様子南側は再開発が進みます。市街地の中に湧き水の流れる場所もあります
周辺の駅沼津駅、函南駅、三島広小路駅。この範囲まで広げて探すと、条件に合う物件が見つかりやすくなります
住環境家賃は都市部より抑えられます。生活の便がよい地域です
✅ 住民登録と国民健康保険の手続きは、三島市の窓口で行います。住所が決まったら14日以内に届け出てください。この届け出をすると、在留カードの裏面に新しい住所が記載されます。通勤で複数の鉄道会社を使う方は、定期券の手続きもあわせて進めることになります。会社に提出する経路の書類が必要な場合は、早めに確かめてください。
05よくある質問
Q. 保証人がいません。三島駅の周辺で部屋を借りられますか?
お借りいただけます。保証会社を使う形にすれば、日本にご親族がいない方でも進められます。審査に通る見込みは私どもが先に確かめ、可能性の高い候補からご案内します。交通の便がよく、通勤の選択肢が多い地域です。
Q. 日本語に自信がありません。改札で止められると不安です。
通勤の経路については、乗り方を写真付きでご説明します。止められたときの伝え方も紙にしてお渡しします。慌てずに係員へ見せれば通じますのでご安心ください。ご相談の費用はいただきません。
Q. 会社が三島市で働く人を受け入れます。複数の部屋をまとめて用意できますか?
承っております。登録支援機関様、監理団体様、人材派遣会社様、受入企業様からのご依頼を多くいただいています。通勤の経路と交通費まで含めてご報告しますので、御社での費用の見込みも立てやすくなります。内覧なしでのご契約、中古家電の手配、ライフラインの取次までお引き受けします。
Q. 部屋について気になることを聞いたら、嫌がられませんか?
当然のご質問ですので、遠慮は要りません。答えられないこともありますが、聞くこと自体は問題ありません。私どもが代わりにお尋ねしますので、お申し付けください。
Q. 三島駅の周辺は住みやすいですか?
駅前で買い物が済み、複数の路線が使えます。水と緑の多い落ち着いた街です。家賃は都市部より抑えられます。

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  • おひとりでのご入居
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  • 企業様がまとめてお部屋をご手配になる場合
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☎ 0120-337-900

不動産のイブキ(伊吹株式会社)|名古屋市西区庄内通3丁目9-4 国土交通大臣(1)第10691号
年中無休・10:00〜19:00・ご相談は無料です

📌 まとめ

  • 三島駅は三つの路線が乗り入れ、新幹線も停まります
  • 新幹線での通勤は費用が大きいので、交通費の範囲を確かめてください
  • 前の入居者について、個人のことは教えられません
  • 部屋の状態や、なぜ空いたかは尋ねて構いません
  • 別の会社の路線へは、乗り換え専用の改札を通ります
  • 使えるカードが違うことがありますので、案内を確かめてください
  • 住民登録と国民健康保険の手続きは、三島市の窓口で14日以内に行ってください

企業のご担当者様へ

技能実習生・特定技能人材の社宅を一括で手配するサービスを、日本各地で提供しています。三島駅の周辺に限らず、勤務地の近くでまとめて入居先を確保したい場合にも対応いたします。通勤の経路と交通費の見込みまでご報告しますので、御社での費用のご検討がしやすくなります。

登録支援機関様、監理団体様、人材派遣会社様、受入企業様からのご依頼を承っております。急な採用で入居日が迫っている場合も、まずはご希望の日程をお知らせください。内覧なしでのご契約や中古家電の手配もあわせてご利用いただけます。

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