やさしい日本語で読む——外国人のためのお部屋探しガイド｜審査・契約・入居の流れをやさしく解説

日本で部屋を借りるとき、いくつかのものが必要です。

まず、在留カード（ざいりゅうカード）が必要です。在留カードはあなたが日本に住む許可があることを証明するカードです。在留カードの期限が長い方が、審査が通りやすいです。

次に、お金（収入）の証明が必要です。「毎月いくらもらっているか」を証明する書類です。給料明細（きゅうりょうめいさい）・雇用契約書（こようけいやくしょ）が使えます。

最後に、会社（かいしゃ）の証明があると便利です。「この人は〇〇会社で働いています」という書類です。これがあると審査が通りやすくなります。

審査（しんさ）とは、「この人に部屋を貸してもいいか」を確認することです。

審査では、以下のことを確認します。毎月きちんとお金（家賃）を払えるか。日本にいつまで住む許可があるか（在留カードの期限）。働いているか、または収入があるか。

審査をする会社には2種類あります。

信販系（しんぱんけい）の保証会社は、外国人には厳しいです。申し込まない方がよいです。

独立系（どくりつけい）の保証会社（例：Casa・全保連）は、外国人にやさしいです。この保証会社を使っている部屋を探してください。

契約（けいやく）とは、「この部屋に住みます」という約束の書類に名前を書くことです。

契約のとき、最初にお金が必要です。このお金を初期費用（しょきひよう）といいます。

初期費用には次のものがあります。敷金（しきん）——部屋を出るときに返ってくるお金です（汚れた部分を除く）。家賃1〜2ヶ月分が多いです。礼金（れいきん）——大家さんへのお礼のお金です。返ってきません。礼金なしの部屋を選ぶとよいです。保証料（ほしょうりょう）——保証会社に払うお金です。火災保険料（かさいほけんりょう）——火事のときのための保険です。

不動産のイブキでは、礼金なし・仲介手数料なしの部屋を紹介します。初期費用を少なくすることができます。

部屋に引越しした後、14日以内に転入届（てんにゅうとどけ）を提出しなければなりません。これは法律で決まっています。

不動産のイブキは、外国人の部屋探しを助ける会社です。名古屋市西区にあります。全国の部屋を紹介できます。

不動産のイブキにお願いすると、次のことをしてくれます。外国人が入れる部屋を最初から選んでくれます。審査の手続きをしてくれます。電気・ガス・水道の手配をしてくれます。礼金なし・仲介手数料なしの部屋を優先して紹介してくれます。ポルトガル語・スペイン語での対応もできます。

相談は無料（むりょう）です。まずは電話かフォームで連絡してください。