多摩市で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・計画都市のエリアガイド

部屋を借りる話が具体化すると、必ず出てくるのが保証人という言葉です。家賃が払えなくなったときに代わって責任を持つ人を立てよ、という求めですが、来日して間もない方にそんな心当たりがあるはずもありません。ここを事業として引き受けるようになったのが、家賃保証を扱う会社です。

借主が決まった額の料金を納めておき、支払いが滞れば会社が家主へ払う。それだけの単純な仕組みです。周りの人に負担をかけずに済みます。集合住宅が数多く建てられてきたこの市でも、いまはほとんどの部屋がこの方式で契約されています。

頼れる人がいないというだけで、部屋探しを止める必要はありません。方法は三つあります。

まず考えられるのは、保証会社に費用を払って任せる道です。日本に身寄りがない状況からでも、これなら部屋を借りられます。

次は、雇い主が契約者となる道。企業が従業員用の住まいとして部屋を確保するなら、そこで生活する方が保証の心配をする必要はありません。

そして、必要な書類を先に集めておく道。滞在資格の証明、勤務先の証明、収入の記録。この三点をそろえておけば、審査はあっけないほど順調に進みます。

審査でつまずく理由には、決まった傾向があります。次の4点を押さえておけば安心です。

高度成長期の東京は、住まいが足りませんでした。人が流れ込み、郊外には無秩序に家が建っていきます。その解決策として構想されたのが、多摩丘陵に計画的な住宅地をつくるという事業でした。1965年に都市計画が決まり、翌年に着工。1971年、諏訪と永山の地区に最初の入居が始まり、いちどきに8千人ほどが移り住みました。同じ年、多摩市が誕生します。以来この街は、住宅を供給するだけの場所から、働く場やにぎわいも備えた街へと計画を改めながら育ってきました。

住まいを探すうえで、計画都市であることの意味は大きいものがあります。駅の周りに店も学校も公共の施設もまとめて配置されているため、どの駅を選んでも生活に必要なものが徒歩圏でそろうのです。そして家賃の面では、事業の初期に整備された永山や諏訪、落合や豊ヶ丘の地区に注目してください。この一帯は賃貸向けの集合住宅が中心で、公的な住宅も多いため、費用を抑えやすくなっています。近年は建替えやリニューアルも進められています。都心までは電車でおよそ30分です。

はたらく場所については、市内と周辺の両方に道があります。多摩センターの周辺には業務の施設が集まり、駅前の商業施設や商店には飲食や販売の働き口があります。住宅が広がる街ですから、介護や生活を支える仕事の需要も安定しています。製造の現場を探すなら、モノレールで立川方面へ、あるいは京王線で南へ下って神奈川県側へ出るという選択肢もあります。丘陵の起伏があるため、駅から住まいまでの坂の有無は一度歩いて確かめておくとよいでしょう。