札幌市南区で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・山と温泉のエリアガイド

賃貸の契約において、貸主は家賃の不払いに備えた後ろ盾を借主に求めます。これが日本で長く続いてきた形です。しかし来日したばかりの方にとって、その役を担ってくれる日本人を探し出すのは至難でしょう。この現実的な壁を越えるために整えられたのが、保証を担う会社との契約という道です。

費用を納めることで、貸主に対する支払いの保証をその会社が引き受けます。誰かに借りをつくる必要はありません。宿泊や観光の仕事で人が集まる南区でも、この形の契約は普通に行われています。

保証人がいないという状況から契約に至る方法は、三つ用意されています。

一つ、保証会社に費用を払って任せる方法。日本に親族がいない状態でも、これで契約まで進みます。

二つ、勤め先が契約の主体になる方法。宿泊施設などが従業員の住まいとして部屋を確保する形であれば、住む方が保証を考える必要はありません。

三つ、書類を先に整えておく方法。在留資格の証明、勤務の証明、収入の証明。この三点があれば審査はすみやかに終わります。

審査で手間取る要因はいくつかに限られます。次の4つを事前に整理しておきましょう。

この区の広さは市域の六割に及びますが、住める土地はそのうち二割足らずしかありません。標高千メートルを超える山が十七も連なり、国立公園に含まれる区域も抱えているためです。人口の大半は北寄りの市街地に集まっています。区の来歴は三つの資源に彩られています。一つは湯です。1866年、一人の僧が渓谷の奥に湯を開き、以来この温泉は札幌の奥座敷と呼ばれるようになりました。湧き出す量は毎分九千リットルを超え、湯の温度は七十度を上回ります。二つ目は石。1872年に見つかった軟らかい石材は建物の材料として重宝され、採石でにぎわったこの地は石切山と呼ばれました。石を運ぶために馬車鉄道が敷かれ、のちには鉄道も通っています。掘り尽くされた採石場の跡は、いまでは十一ヘクタールを超える緑地として開かれています。三つ目は牧場です。1876年、真駒内に牛を飼う場が設けられ、これが北海道の酪農の出発点となりました。区内では今も果樹の栽培が盛んで、実を摘みに訪れる人の絶えない農園が点在しています。

住まい選びの観点でいうと、この区は二段構えで考えるとわかりやすくなります。地下鉄が届くのは真駒内までで、そこから南は路線バスが受け持ちます。都心へ通う方は澄川か真駒内の周辺に住むのが定石です。地下鉄で十分前後、家賃は中央区より落ち着いています。一方、温泉街の宿泊施設で働く方は、思い切って南へ住むのが合理的でしょう。石山や藤野まで下がれば家賃はさらに下がり、部屋も広くなります。ただし南へ行くほど雪は深くなり、坂も増えます。自動車を使うなら冬用の装備は必須ですし、使わないならバスの時刻を生活の軸に据える覚悟が要ります。その代わりに得られるのは、山と川の近さです。藻岩山の原始林は百年前から国の天然記念物に指定されている森で、市街地からすぐの場所にあります。

働き先については、この区ならではの選択肢があります。まず宿泊業です。温泉街には多くの旅館やホテルが集まり、客室の整備、調理、接客と、さまざまな職種で人手を求めています。住み込みや社員向けの住まいを用意している施設も少なくありません。次に、果樹や農業に関わる仕事。季節によって収穫の働き手が必要になります。住宅地が広い北部では介護の現場が各所にあり、資格を取りながら長く勤める道もあります。石材や建設に関わる事業所もこの区の伝統的な産業です。そして澄川や真駒内に住めば、地下鉄で都心の職場へ通うことも十分に可能です。山あいで働くか、街へ出て働くか。その両方を選べるのが南区です。