由布市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

由布院の金鱗湖は、一年を通じて同じ湖です。けれど、その湖がいちばん幻想的な姿を見せるのは、秋から冬にかけての、しかも早朝という限られた時間だけです。湖底から湧く温泉水と、冷え込んだ外気とのあいだに大きな差が生まれ、湖面から霧が立ちのぼる。真昼にこの湖を訪れても、ただ静かな水面が広がっているだけです。同じ場所なのに、いつ訪れるかで見えるものがまったく違う。部屋の内見も、これとよく似ています。平日の昼間に見た印象と、実際に住む夜や休日の姿は、同じ部屋でも別物のように違うことがあるのです。

内見の予約は、多くの方が不動産会社の営業時間にあわせて、平日の日中に入れます。それ自体は自然なことですが、実際に住み始めてから困ることの多くは、この時間帯には現れていなかった条件です。

まず、予約する前に確認しておくべきことがあります。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。ただし外国籍の入居者を扱っていない会社も残っており、どの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっていて募集資料には書かれていません。内見に行く前に、この点を確認しておかないと、気に入った部屋を見たあとで契約できないと分かる、という遠回りが起こります。

時間帯ごとに、見えてくるものが違います。

平日の日中。最初の内見に向いています。部屋の広さ、収納、水回りの状態など、基本的な条件はこの時間で十分確認できます。ただし、この時間帯だけでは分からないことも多いと知っておいてください。

平日の夕方から夜。近隣の生活音がいちばん出やすい時間帯です。上下左右の部屋に人が戻り、テレビの音や足音が響き始めるのはこの時間からです。可能であれば、この時間帯に建物の周りを歩いてみるだけでも、昼間とは違う印象を得られます。

休日の日中。近隣に子どもがいる場合、休日の昼間は在宅している時間が長くなります。平日には気づかなかった生活音が、休日には聞こえることがあります。

朝の通勤・通学の時間帯。実際にその時間に道を歩いてみると、駅までの道が混み合うか、信号待ちがどれくらいあるかが分かります。地図アプリの表示する分数は、朝の実態と一致しないことがよくあります。

すべての時間帯に足を運べなくても構いません。いちばん優先すべきは、あなたが実際にその部屋で過ごす時間帯に近い時間に、一度でも見ておくことです。夜に帰宅して寝るだけの生活なら夜の様子を、在宅で仕事をするなら日中の音を、というように、自分の生活リズムに合わせて選んでください。

確認したい項目ごとに、なぜ時間帯で印象が変わるのか、そして別の時間にも見ておく方法をまとめます。

すべてを自分で確認するのが難しい場合は、不動産会社に率直に尋ねてください。「夜の音はどうですか」「朝の道は混みますか」といった質問に、担当者が知っている範囲で答えられることもあります。不動産のイブキでは、由布市で外国籍の方が契約できる物件をご案内し、内見の段取りについてもご相談を承ります。

由布市は大分県中部、由布院温泉で知られるまちです。二〇〇五年に湯布院町、挾間町、庄内町が合併して生まれました。市の中心はJR久大本線の由布院駅の周辺で、大分市や別府市への通勤圏という一面も持ちます。由布岳のふもとに広がる由布院盆地には温泉街が広がり、南に位置する挾間・庄内地区は大分市に近い住宅地としての性格を持ちます。住まいを選ぶときは、観光地としての中心部か、大分市方面への通勤に便利な南部かで暮らし方が変わります。

由布院温泉は、湧き出る湯の量と源泉の数の両方で、日本でも指折りの規模を誇る温泉地です。湯量は日本で三番目、源泉の数は日本で二番目の多さで、別府と並んで九州を代表する温泉地として知られています。この温泉街を見守るようにそびえるのが、標高千五百八十三メートルの由布岳です。二つの頂を持つ双耳峰の活火山で、その美しい姿から「豊後富士」とも呼ばれ、奈良時代に編まれた『豊後国風土記』や、日本最古の歌集である『万葉集』にもその名が登場する、古くから人々に親しまれてきた山です。冒頭で触れた金鱗湖は、この由布岳のふもとにあります。湖底から温泉と清水がともに湧き出し、五つの川が流れ込むこの湖には、摂氏三十度ほどの温泉水が流れ込む川もあります。この温度差のために、秋から冬の冷え込んだ早朝には、湖面から霧が立ちのぼるのです。この霧は由布院盆地に立ちこめる名物の朝霧のもとにもなっているといわれ、盆地全体が霧に包まれる様子は「霧盆」と呼ばれています。湖の名は、明治のはじめ、儒学者の毛利空桑が、湖で泳ぐ魚の鱗が夕日に金色に輝くのを見て名づけたと伝わります。それ以前は「岳ん下ん池」と、素朴な方言で呼ばれていたそうです。由布院駅から金鱗湖へと続く湯の坪街道には、土産物屋と飲食店が軒を連ね、多くの人でにぎわいます。働き口は、観光と宿泊、飲食、農業、医療と介護に広がっています。

由布院盆地に位置する市街地の気候は、山に囲まれているぶん寒暖差がはっきりしています。夏の日中は暑くなる一方、朝晩は涼しく、冬は市街地でも冷え込みが強い日があります。南部の挾間・庄内地区は比較的おだやかで、大分市の気候に近くなります。由布院の中心部は徒歩と自転車で日常の用が足りますが、郊外や南部で暮らすなら車が前提です。家賃の水準は大分市よりかなり抑えられ、同じ予算で広い部屋を借りやすい土地です。市内で条件が合わないときは、大分市や別府市まで含めて探すと候補が増えます。勤務先が寮を持っているかどうかも、部屋を決める前に確認しておきましょう。