壱岐市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

壱岐でつくられた麦焼酎なら何でも「壱岐焼酎」と名乗れるわけではありません。使う穀類は大麦だけであること。こうじは米からつくった米こうじだけであること。もろみに入れるこうじと穀類の重さの比が、おおむね一対二であること。この三つが文書で定められていて、満たさないものは同じ島で同じように造っても、その名を使うことができないのです。長く受け継がれてきた技であっても、それを守っているのは口伝ではなく、書かれた基準のほうでした。賃貸契約も、まったく同じ考え方でできています。決めているのは、その場で話した言葉ではなく、紙に書かれた言葉です。この記事では、どの書面の、どこを見ればいいのかをお伝えします。

「大丈夫ですよ」と言われて安心し、あとになって書面の条項を示されて困る。これは日本人でも起こることですが、日本語で交わされるやりとりに不安がある方ほど、起こりやすくなります。

誤解のないように言うと、担当者が嘘をついているわけではありません。その場では本当に「大丈夫」だと思って答えていて、あとで書面と食い違っていることに気づく、というのが実際のところです。だからこそ、話を聞いて安心するのではなく、それが書面のどこに書かれているかを確かめる習慣が効きます。

契約までに、あなたの手元には少なくとも三種類の書面が届きます。役割がそれぞれ違います。

一つめ、入居申込書。あなたが書く書面です。氏名、生年月日、在留資格と期限、勤務先、年収、緊急連絡先などを記入します。ここに書いた内容がそのまま審査の材料になるので、正確に書くことが何より大切です。分からない欄は空欄のままにせず、その場で聞いてください。あとから訂正すると再審査になり、日数が余計にかかります。

二つめ、重要事項説明書。契約する前に、宅地建物取引士から説明を受ける書面です。物件の基本情報のほか、契約期間、更新の条件、解約の予告時期、保証会社の名称と保証内容、禁止事項などが書かれています。この説明は法律で義務づけられているもので、聞き流してよいものではありません。分からないところがあれば、その場で止めて質問してください。急かされる筋合いはありません。

三つめ、賃貸借契約書。署名して初めて効力を持つ書面です。重要事項説明書と内容が対応していますが、細かな特約はこちらにしか書かれていないこともあります。署名する前に、契約期間、更新にかかる費用、解約を伝える時期、退去時の負担範囲。この四つだけは必ず確認してください。署名したあとで条件を変えるのは、ほとんどの場合できません。

実際によく起こる食い違いを、対応させて並べます。

共通しているのは、「口頭の約束を、書面に移してもらう」という一手で解決するということです。これは失礼な要求ではなく、双方を守るための当たり前の手続きです。不動産のイブキでは、壱岐市で外国籍の方が契約できる物件をご案内し、書面の内容も一緒に確認しながら進めます。読み合わせが必要なら遠慮なくおっしゃってください。

壱岐は玄界灘に浮かぶ島で、島全体が壱岐市という一つの市になっています。同じ長崎県の離島でも対馬とは対照的で、標高百メートルを超える山地がごくわずかしかない平坦な島です。そのため県内で二番目に大きい穀倉地を抱え、古くから米と麦の産地として知られてきました。島の広さもほどよく、車があれば島内のたいていの場所へ三十分ほどで移動できます。玄関口は南西の郷ノ浦港、北東の芦辺港、南東の印通寺港と空港。住まいを選ぶときは、勤め先と、どの港を使うかを起点に考えると決めやすくなります。

壱岐を語るなら、やはり焼酎から入るのが自然でしょう。この島は、麦を原料とする焼酎が日本で最初につくられた土地とされ、その歴史は五百年ほどにさかのぼります。始まりは、決して華やかなものではありませんでした。藩政のころ、壱岐は平戸藩に属していました。肥沃な土地で米はよく穫れたものの、年貢を納めると手元にはほとんど残らない。そこで人々は、年貢の対象ではなかった麦を主食とし、その麦でどぶろくを造って細やかな楽しみとしていました。ところがどぶろくは日持ちしません。そこで大陸から伝わっていた蒸留の技術を用い、麦を主原料に米こうじを合わせて焼酎を造り始めたのです。玄武岩の層を通って磨かれた豊かな地下水が、この土地の焼酎に厚みを与えました。そして一九九五年七月、その伝統と製法が認められ、壱岐焼酎は世界貿易機関の協定にもとづく地理的表示の産地指定を受けます。ウイスキーのスコッチやワインのボルドーと同じ枠組みで、同じ原料と製法を使っても、壱岐で造られたものでなければその名を名乗れません。いまも島内の七つの蔵元がこの製法を守り続けており、二〇一三年には市議会が壱岐焼酎で乾杯することを推進する条例まで定めました。働き口は、農業、漁業と水産加工、焼酎の醸造、観光と宿泊、医療と介護、建設の現場に広がっています。

平坦な地形は、暮らしやすさにそのままつながります。坂の少ない島なので自転車が使いやすく、対馬のように山越えの移動を強いられることもありません。気候は玄界灘に浮かぶ島らしく穏やかで、雪で交通が止まる日はまずありませんが、冬は風が強く、船が欠航することがあります。本土との行き来を伴う予定は余裕をもって組んでください。募集される部屋の数は大きな市ほど多くないので、希望条件を早めに登録しておくと、空きが出たときに動けます。買い物や役所の用事は郷ノ浦に集まっているため、他の地区に住む場合は移動手段を確保しておきたいところです。勤務先が寮を持っているかどうかも、部屋を探す前に確認しておきましょう。