平戸市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

江戸時代の生月島に、益冨組という鯨組がありました。文政から天保のころには国内で最大規模となり、漁船は二百隻、関わる人は三千人を超えたと伝えられます。なぜそれほどの人数が要ったのか。鯨を捕るというのは、一人や二人ではどうにもならない仕事だったからです。危険も、費用も、成果も、組という単位で分け合う。個人で抱えきれないものを、束ねることで抱えられるようにした発明でした。部屋を借りるときに登場する保証会社も、実はこれと同じ発想でできています。この記事では、その仕組みを保険にたとえながら、平戸市で暮らす話とあわせて説明します。

賃貸契約で貸主が心配しているのは、たった一つ、家賃がきちんと入り続けるかどうかです。そのために長いあいだ使われてきたのが、連帯保証人という制度でした。借主が払えなくなったら、代わりにその人が払う。つまり、万一の負担を個人ひとりの肩に載せるやり方です。

この方法には無理があります。頼まれた側は、他人の家賃を丸ごと引き受けることになるからです。だから引き受け手はどんどん減りました。日本人であっても頼める相手がいない方は多く、来日して間もない方ならなおさらです。

ただし一点だけ、確かめておくことがあります。保険に加入の条件があるように、保証会社にも引き受けの基準があり、外国籍の入居者を扱っていない会社が残っています。どの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっていて、募集資料には書かれていません。ここが結果を分ける最大の分岐点になります。

保証会社を使うには利用料がかかります。誰が負担するのかは、状況によって三通りに分かれます。

一つめ、借主本人が払う場合。これがいちばん一般的です。契約時に家賃の半月分から一か月分ほど、その後は一年ごとに更新料がかかる形が多くなっています。金額だけ見ると出費に感じますが、これは連帯保証人を立てずに済むための費用です。人に頭を下げる代わりにお金で解決できると考えれば、決して高くはありません。

二つめ、勤務先が負担する場合。会社が社宅として借り上げる形なら、契約するのは会社なので、保証料も会社側の負担になります。外国人スタッフを受け入れている企業では、この形を取っているところが少なくありません。入社前なら、寮や社宅の制度があるかどうかを先に確認しておいてください。制度があれば、初期費用そのものが大きく変わります。

三つめ、連帯保証人を立てて保証会社を使わない場合。費用はかかりませんが、いまはこの形を認めない物件のほうが多くなりました。加えて、頼まれた方には重い責任が残ります。日本国内に収入の安定した親族がいて、その方が事情を理解したうえで引き受けてくれるなら成り立ちますが、迷いがあるなら選ばないほうが関係は保たれます。

保険の仕組みを知っている方なら、対応させて読むと一気に腑に落ちるはずです。

四行目に注意してください。立て替えてもらったからといって、その家賃が免除されるわけではありません。あくまで支払いが後ろにずれるだけです。ここを誤解すると、あとで大きな請求が来て驚くことになります。不動産のイブキでは、平戸市で外国籍の方が契約できる物件をご案内し、保証料がいくらで、その後いくらかかるのかも先にお伝えします。

平戸市は長崎県の北西端にあり、本土側の田平町と、橋でつながる平戸島、さらにその先の生月島などから成り立っています。市街地は平戸島の北東、平戸港を囲む一帯です。本土との行き来は平戸大橋、生月島へは生月大橋を渡ります。鉄道は本土側の田平町を松浦鉄道が通っており、平戸島や生月島にはバスと車で入ることになります。市域が海に大きく開いているぶん移動には時間がかかるので、勤務先がどの島のどこにあるかを先に確かめてから住まいを探すのが確実です。

平戸の海は、暮らしの舞台であると同時に、この土地の産業を育ててきた場所でもあります。平戸島の北西に浮かぶ生月島は南北およそ十キロ、東西二キロほどの細長い島で、平戸島との間の海峡は最も狭いところで約七百メートル。ここに一九九一年、生月大橋が架かりました。それまで船に頼っていた行き来が、車で数分になったわけです。この島の西側は東シナ海に向かって断崖が連なり、海岸の一部は西海国立公園に指定されています。そのため人家や施設はほとんどが穏やかな東側に集まっており、西の海沿いには信号が一つもない十キロほどの道が走っていて、夕日の名所として知られます。そして生月島といえば、なんといっても鯨です。享保十年、西暦一七二五年に舘浦で操業を始めた初代又左衛門正勝は、やがて網を使う捕鯨法を完成させ、年に二百頭を超える水揚げを記録するまでになりました。「益冨」という姓は、この事業を軌道に乗せた功績への報償として、没後に平戸藩から贈られたものです。創業のころの屋号は「畳屋」でした。当時の様子は「生月勇魚捕唄」という唄として今も歌い継がれ、一九九五年に開館した「島の館」で捕鯨の道具や記録を見ることができます。同じ館では、この島で長く受け継がれてきた信仰についても紹介されています。働き口は、水産と水産加工、農業、観光と宿泊、建設、医療と介護の現場に広がります。

島でありながら、平戸の冬はさほど厳しくありません。ただし東シナ海に面した西側は風が強く、同じ島の中でも東側とは体感がはっきり違います。先人が東側に家を建ててきたのには理由がある、ということです。物件を選ぶときも、建物がどちらを向いているかを確かめておくと快適さが変わります。夏は海風が通り、内陸の街ほどの蒸し暑さはありません。市域が広く橋と海で隔てられているため、平戸市で暮らすなら車はほぼ前提と考えてください。市内で条件が合わないときは、本土側の松浦市や佐世保市まで含めて探すと候補が増えます。勤務先に寮があるかどうかも、先に確認しておきたいところです。