外国人材の受け入れにおいて、技能実習制度から特定技能制度への移行が進む中、企業の担当者様を悩ませ続けているのが「住まいの確保」です。
単に「部屋を見つける」だけではなく、技能実習制度の厳しい宿舎基準をクリアしつつ、特定技能外国人には生活支援義務を果たす必要がある。この複雑な要件を満たし、かつ「外国籍OK」の物件を自力で探すのは容易ではありません。
本記事では、これら2つの制度に精通した「住まい手配の専門家」である社宅のイブキが、どのように企業の負担を解消しているかを解説します。
1. 技能実習・特定技能。制度ごとに異なる「住まいのハードル」
外国人材の受け入れには、制度ごとに守るべきルールがあります。これを知らずに物件を契約してしまうと、後の監査や申請で問題になるリスクがあります。
技能実習：厳格な宿舎規定と安全基準
技能実習生の場合、1人あたり4.5平方メートル以上の居住面積の確保や、火災報知器・消火器の設置といった、実習実施者（企業）が守るべき「宿舎規定」が定められています。
特定技能：迅速な確保と生活基盤の提供
特定技能では、支援計画に基づいた適切な住居確保が義務付けられています。また、技能実習からの移行組だけでなく、海外から直接入国するケースもあり、よりスピーディーな手配が求められます。
共通の壁：「外国籍・複数名入居」の承諾
どちらの制度においても最大の壁は、日本の賃貸習慣における「外国籍の方への入居拒否」です。特に複数名での入居は、騒音やゴミ出しの問題を懸念され、審査が通らないケースが非常に多く見られます。
2. 専門サービス「社宅のイブキ」が選ばれる3つの理由
私たちは、単なる不動産仲介の枠を超え、これら制度の特性を理解した「専門チーム」として動きます。
① 提案前に交渉完了！「100%入居可能」な物件リスト
他社との決定的な違いは、提案のプロセスにあります。私たちは、SUUMO等に掲載されている全国の物件（市場の約90%）を対象に、「提案する前にあらかじめ管理会社へ交渉」を行います。
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貴社に物件をご提示する時点で、すでに外国籍・複数名入居の承諾を得ています。
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技能実習・特定技能それぞれの「人数・面積要件」をクリアしているか、プロの目で精査した上でご提案します。
② 全国対応！拠点間の移動や移行にも柔軟に対応
弊社の拠点は愛知・岐阜ですが、日本全国の物件仲介に対応しています。
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一括窓口の利便性： 愛知の本社で、北海道や九州の現場配属者の物件を確保可能です。
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制度移行への対応： 技能実習から特定技能へ移行する際の転居や、増員に伴う広い部屋への住み替えも、全国ネットワークでスムーズに完結させます。
③ 仲介手数料を格安に抑える独自スキーム
受け入れコストの増大は、企業にとって大きな課題です。弊社では、指定のライフライン（水道・電気・ガス）をご案内することで、提携先からの手数料を還元。仲介手数料を格安に抑える仕組みを確立しています。
3. 入居したその日から「安心」が始まるトータルサポート
物件が決まってからも、専門サービスならではの細やかな支援が続きます。
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ライフラインの一括案内： 水道・電気・ガスの開通手続きから、インターネット（Wi-Fi）環境の構築まで無料でサポート。入居当日からネットが使える環境を整えます。
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家具家電の格安設置： 冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ等の必需品を、設置費込みの格安価格（3.5万円〜）で提供。
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エアコン設置対応： 1基5.5万円〜で迅速に設置。実習生や特定技能外国人の健康を守る、快適な住環境を即座に構築します。
4. 初期費用分割払いサービス「smooth」で負担を分散
複数名の同時受け入れや、急な採用で初期費用が重なる場合、あと払いサービス「smooth」が有効です。
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3回払いなら手数料0円： 企業様、あるいは外国人本人様の負担を最小限に。
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LINEで完結： 煩雑な書類作成を排除し、スピード審査・スピード契約を実現します。
5. まとめ：制度のプロと住まいのプロが、受け入れを成功させる
技能実習や特定技能の受け入れ成功には、「職場での教育」と同じくらい「プライベートでの安定」が重要です。
住まいの確保という、最も手間がかかり不確実性の高い業務を専門家へ外注することで、担当者様は本来の業務である「人材育成」や「支援業務」に集中できるようになります。
「基準に合う物件が見つからない」「今の不動産屋では交渉が弱くて決まらない」とお悩みの皆様、ぜひ「社宅のイブキ」の事前交渉済み提案を体感してください。
【技能実習・特定技能 住居相談窓口】
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運営会社： / 伊吹株式会社
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全国対応・365日受付
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0120-337-900
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LINE・メールにて、エリアと人数を伝えるだけで即座にお部屋探しを開始します。
