つくば市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

つくば市でも、外国人が賃貸を借りることは十分に可能です。カギとなるのは、「外国人の入居に対応した物件」を扱う不動産会社をはじめから選ぶことです。つくば市は茨城県南部にあり、市内全域が日本で唯一の研究学園都市に指定されている、世界的にも珍しいまちです。宇宙開発の拠点である筑波宇宙センターや、高エネルギー加速器研究機構、物質・材料研究機構など世界的な研究機関が集まり、五十を超える国と地域から二万人を超える研究者が集まっています。名峰・筑波山も市内にあり、自然と科学が同居する街として知られています。研究職や教育関連の仕事のほか、農業や食品加工などの製造業もさかんで、その現場で外国人が働いています。つくばエクスプレスで秋葉原まで最速四十五分という利便性も魅力です。この記事では、審査に通るための実務と、つくば市での住まいの選び方を解説します。

つくばの研究機関や工場の現場では、外国人がなくてはならない働き手になっています。それでも、自分の名前で部屋を借りようとすると、審査で止められることがあります。理由は説明されず、次の物件でも同じことが起きる。

その原因は、物件が使っている保証会社にあります。今の賃貸では、保証人の代わりに保証会社が家賃を保証します。この会社が外国人の入居に対応していなければ、あなたの勤務先も収入も見られないまま、審査は入口で終わる。そして、保証会社の名前は募集情報のどこにも書かれていません。自分では見分けようがないのです。外国人の入居を実際に手がけてきた不動産会社に聞くのが、この壁を越える方法になります。不動産のイブキは外国人の入居サポート実績が豊富で、条件を伺えば翌日には候補物件をご提案できます。

保証人は原則いりません。保証会社を使えば、日本に頼れる人がいなくても契約できます。審査で見られるのは、在留カード（在留資格と残りの期間）、勤務先、収入。この3つだけで、日本語の能力は審査項目にありません。つくば市に多い研究職・教育関連の仕事や、食品加工などの製造、農業、介護の職場でも、派遣でも契約社員でも、雇用の形だけで断られることはありません。この3点を先にそろえ、正直に出すこと。それが最短の道です。

落ちる理由は、たいてい次の4つのどれかです。原因ごとに打つ手が違うため、まず自分がどれに当てはまるかを見極めてください。理由を変えないまま次に申し込んでも、同じ結果になります。

他社で断られた事情は、隠すほど不利になります。どの保証会社で落ちたかが分かれば、それを避けた物件を選べるからです。不動産のイブキは、そうしたご相談に数多く対応しています。

つくば市は、市内全域が研究学園都市に指定された、日本でも類を見ない学術都市です。一九八七年に旧谷田部町・大穂町・豊里町・桜村が合併して誕生し、旧町村の名残が今も地区名として使われています。暮らしの中心はつくば駅周辺の研究学園エリアで、広場を囲むように商業施設や高層マンションが並ぶ一方、宇宙開発の拠点である筑波宇宙センターや、高エネルギー加速器研究機構などの研究所が点在し、北には名峰・筑波山がそびえるのがつくばらしい風景です。海外からの研究者や留学生も多く暮らし、国際色豊かな飲食店も充実しています。まず職場が研究学園エリアの中心部か、周辺の研究施設周辺か、農地の広がる郊外かを見定めると住む場所が絞れます。

つくばならではの魅力は、最先端の科学と豊かな自然が共存していることです。宇宙開発の拠点である筑波宇宙センターをはじめ、高エネルギー加速器研究機構や物質・材料研究機構など世界的な研究機関が集まり、五十を超える国と地域から二万人を超える研究者が最先端の研究に取り組んでいます。いっぽうで、日本百名山のひとつに数えられる筑波山は「西の富士、東の筑波」とうたわれる名峰で、都市境界型の農業や観光農園もさかんです。働く場所としては、研究機関や大学に関わる仕事のほか、食品加工などの製造業、農業にも多くの求人があります。移動の面では、つくばエクスプレスを使えば秋葉原まで最速四十五分、圏央道を使えば成田空港へも直結しています。休日には、筑波宇宙センターの見学、筑波山への登山やケーブルカー、つくばセンター広場でのイベントめぐりなど、この街ならではの楽しみが身近です。

つくばは関東平野の一角にある内陸の土地で、比較的おだやかな気候です。夏は蒸し暑い日が多いものの、冬は晴れる日が続いて雪はあまり積もりません。筑波山に近い北部は、平地の研究学園エリアよりも朝晩の冷え込みがやや強まる傾向があります。車に乗るなら、朝晩の路面凍結に備えて冬タイヤを用意しておくと安心です。つくば駅周辺は道路が整然と整備され、車がなくてもバスやつくばエクスプレスで動けます。住まいはつくば駅の周りや職場の近くから探すのがおすすめで、見つからないときは、隣の土浦市や牛久市にも目を向けてみてください。会社が寮や社宅を用意していないかどうかも、申し込みの前に確かめておきましょう。