川崎市幸区で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・研究開発と住宅のまちエリアガイド

賃貸契約の場では、家賃の支払いが止まったときに代わって責任を持つ人を用意するよう求められてきたのが、日本で長く続いてきた慣行です。渡日したばかりの方に、そのような相手がすぐ見つかるとは限りません。この課題を制度として解決したのが、保証を専門に扱う会社です。

入居者があらかじめ費用を負担することで、その会社が貸主に対して支払いを保証します。個人の人脈に頼らずに済む仕組みです。工場ではたらく人が長く暮らしてきたこの区でも、不動産会社はこうした契約の扱いに手慣れています。

頼れる相手がいないというだけで、部屋探しを止める必要はありません。進め方は三つです。

まずは、保証を担う専門会社に依頼する道。日本国内に頼れる相手がひとりもいなくとも、これで住まいは確保できます。

次に、勤務先が契約者となる道。企業が従業員のために住居を確保するのであれば、住む方が保証の準備で悩む場面はありません。研究開発の拠点を持つ企業でも、こうした形をとることがあります。

そして、必要な書面を先に集めておく道。在留の資格を示すもの、勤務先を示すもの、収入を示すもの。この三つがあれば、審査はすんなりと進みます。

審査でつまずく理由には決まった傾向があります。次の4点を押さえておけば安心です。

幸区は、多摩川・鶴見川・矢上川という三つの川に囲まれた、ほぼ平らな土地です。江戸のころは多摩川沿いの農村で、東海道川崎宿を支える助郷村としての役割を担っていました。1889年に複数の村が合併して御幸村が生まれ、1924年には川崎町や大師町とともに川崎市の一部となります。明治以降、この地には大きな工場が次々と建てられ、住宅とともに市街地が密集していきました。いま、その工場の跡地には大規模な集合住宅が建ち、大学の研究施設が進出しています。ものづくりの街が、研究開発の街へと生まれ変わろうとしているのです。

住まいという観点で、この区にはめずらしい特徴があります。私鉄が一切通っておらず、鉄道はJRだけ。横須賀線に乗れば品川や東京方面へ、南武線を使えば立川方面へと出られます。駅から少し離れると、路線バスが移動の主な手段になる地域もあります。川崎駅西口の周辺には大型商業施設とコンサートホールがあり、生活の便に困ることはありません。多摩川沿いの河川敷は広く、散歩やスポーツを楽しむ人の姿も見られます。

はたらく場所については、この区の変化がそのまま追い風になります。新川崎や鹿島田の周辺には研究開発に関わる施設が集まりつつあり、技術系の仕事を探す方にとって新しい選択肢が生まれています。従来からの工場も一部残っており、製造の現場で働く道も残されています。川崎駅西口の商業施設では飲食や販売の働き口があり、住宅地が広がるぶん介護や生活を支える仕事の需要も安定しています。品川や東京方面へ通うことも、区内で職場を見つけることも、どちらも現実的です。