川崎市宮前区で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・丘陵と田園都市のエリアガイド

日本の賃貸契約では、家賃が支払えなくなった場合に責任を負う人を用意するよう求められてきた歴史があります。来日したばかりの方に、そのような相手がすぐ見つかるとは限りません。この課題に応える形で広まったのが、保証を担う専門の会社を利用する方法です。

入居する方が費用を支払えば、その会社が貸主に対して支払いを引き受けます。周囲の人に頼らずに済む仕組みです。郊外の住宅地として発展してきたこの区でも、不動産会社はこうした手続きに慣れています。

頼れる相手がいないというだけで、部屋探しを止める必要はありません。進め方は三つです。

第一の方法は、保証会社に依頼すること。国内に頼れる人がひとりもいない状況からでも、これで住まいは確保できます。

第二の方法は、勤務先が契約を担うこと。会社が社員の住居として部屋を用意してくれるのであれば、そこに住む方が保証について気を揉む必要はありません。

第三の方法は、必要な書類を早く整えておくこと。滞在の資格、勤め先、収入。この三点が紙で示せる状態にあれば、審査は円滑に運びます。

審査でつまずく理由には決まった傾向があります。次の4点を押さえておけば安心です。

宮前区という名の由来は、ある神社にあります。明治のころ、村の中央にあった女躰権現社の前あたりに「宮ノ前」という字名がつけられ、そこに村の役場が置かれました。1982年に高津区から分かれて新しい区が生まれるとき、多くの人の投票がこの名に集まり、いまの宮前区となったのです。この土地は長く農村でした。転機は1966年、田園都市線が開通したこと。街は急速に姿を変え始めます。区内の野川という地域は、東急が手がけた「多摩田園都市」の開発でもっとも早く手がけられたモデル地区でした。

住まいという観点で、この区には二つの顔があります。一つは丘陵地らしい坂の多さ。地形は多摩丘陵の上にあり、平地は川沿いや台地の一部に限られます。歩く距離が同じでも、坂があるかどうかで体感は大きく変わります。もう一つは、川崎市7区のなかでもっとも広い農地を持つという事実。小松菜や大根、メロンや桃まで育てられており、住宅地のなかに農の風景が残っています。田園都市線の鷺沼・宮前平・宮崎台という三駅を軸に、緑豊かで落ち着いた街並みが広がっています。

はたらく場所については、区内と周辺の両方に道があります。鷺沼駅や宮前平駅の周辺にはスーパーマーケットや商業施設があり、飲食や販売の働き口が見つかります。住宅地が広いぶん、介護や生活を支える仕事の需要も安定しています。市内でもっとも広い農地があることから、農業に関わる仕事の求人が出ることもあります。田園都市線を使えば渋谷方面へも、溝の口を経て横浜方面へも通いやすく、都心の職場を選びながらこの区に住むという暮らし方も現実的です。