伊丹市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

結論からお伝えします。外国人でも、伊丹市で賃貸を借りることは十分に可能です。ポイントは「外国人の入居に対応した物件」と「外国人対応に慣れた不動産会社」を最初から選ぶこと。伊丹市は大阪国際空港（伊丹空港）を抱える街で、JRと阪急が通り、大阪市内へも20分ほどで出られます。市内には機械や食品の工場があり、製造・物流・飲食・介護の現場で外国人が働いています。空港関連の仕事に就く方もいます。この記事では、審査に通るための実務と、空港の近くで暮らすときに知っておきたいことを解説します。

伊丹市は交通の便がよく、賃貸物件も豊富です。それでも外国人が申し込むと、審査で止まることがあります。理由は説明されず、次の物件でも同じことが繰り返される。

原因は、あなたではなく、物件が使っている保証会社にあります。今の賃貸では、保証人の代わりに保証会社が家賃を保証します。この会社が外国人の入居に対応していなければ、収入も勤務先も検討されないまま、審査は終わります。そして、保証会社の名前は募集情報のどこにも書かれていません。自分では確かめようがないのです。外国人の入居を実際に扱ってきた不動産会社に聞くのが、最短の方法になります。不動産のイブキは外国人の入居サポート実績が豊富で、条件を伺えば翌日には候補物件をご提案できます。

保証人は原則いりません。保証会社を使えば、日本に頼れる人がいなくても契約できます。審査で確かめられるのは、在留カード（在留資格と残りの期間）、勤務先、収入。この3つだけで、日本語の能力は審査項目にありません。伊丹市に多い製造・物流・飲食・介護・空港関連の職場なら、派遣でも契約社員でも、雇用の形だけで断られることはありません。

落ちる理由は、たいてい次の4つのどれかです。原因ごとに打つ手が違うため、まず自分がどれに当てはまるかを見極めてください。理由を変えないまま次に申し込んでも、同じ結果になります。

他社で断られた事情は、隠すほど不利になります。どの保証会社で落ちたかが分かれば、それを避けた物件を選べるからです。不動産のイブキは、そうしたご相談に数多く対応しています。

伊丹市の物件を探すとき、避けて通れないのが空港の存在です。飛行機の音——これを気にする方もいれば、まったく平気な方もいます。大切なのは、自分がどちらかを、住む前に確かめることです。写真や間取り図では、音は分かりません。だから、内見のときに実際に確認する必要があります。ここを飛ばすと、住み始めてから後悔することになります。

ただし、音を理由に家賃が抑えられている物件は、狙い目でもあります。音が気にならない方にとっては、同じ家賃で広い部屋に住めるということだからです。「うるさそう」と決めつけず、まず自分の耳で確かめてください。窓を閉めれば気にならない物件も少なくありません。逆に、夜勤明けに昼間ぐっすり眠りたい方は、慎重に判断すべきです。自分の生活時間と照らし合わせて決めてください。

そして、空港関連の仕事に就く方には、もう一つ知っておくべきことがあります。空港の仕事は早朝や深夜のシフトがあり、電車が動いていない時間に出勤する日があります。その場合、駅の近さには意味がありません。職場まで自転車・原付・車で行けるかどうかが、部屋選びの基準になります。会社に送迎バスがあるなら、その乗り場の近くがいちばん楽です。入社のときに確認しておいてください。