愛知大学名古屋キャンパスは、JR名古屋駅から徒歩10分、あおなみ線ささしまライブ駅から徒歩2分と名古屋市内の中心部に位置しています。大学最寄りのささしまライブ駅は、近代的な駅舎が持ち味です。駅から延びるペデストリアンデッキは、隣接する商業施設（グローバルゲート）や愛知大学名古屋キャンパスまでのダイレクトアクセスを実現しています。商業施設やオフィスビルなどが立ち並ぶ周辺は、高級感も漂うような街並みとなっています。
なお、愛知大学は1946年に豊橋市に誕生した私立大学です。大学の卒業生は15万人超、名古屋と豊橋に7学部1短期大学が設置されています。名古屋キャンパスには、法学部、経済学部、現在中国学部、国際コミュニケーション学部、大学院があります。
この記事では、愛知大学名古屋キャンパス周辺で部屋探しをするときのお役立ち情報や家賃相場等について、ご紹介します。
愛知大学名古屋キャンパス周辺の生活情報
はじめに、愛知大学名古屋キャンパス周辺の生活情報についてご紹介していきましょう。周辺には大型複合商業施設やスーパー、コンビニ、医療機関など生活に必要な施設はほぼ揃っています。近隣に、公園もあり子育てもしやすい環境です。
商業施設
・「グローバルゲート」 ささしまライブ駅直結。
ショッピング、レストランやカフェなどが揃う複合商業施設
・「マーケットスクエア」ささしま JRの貨物駅跡に作られた複合総合施設。
館内には、レストラン、コンビニ、映画館、ゲームセンターなどがある複合商業施設
・「イオンタウン太閤ショッピングセンター」 24時間営業のスーパー。
品ぞろえが豊富で価格が安いという評判。駐車場も広い
・「業務スーパー」 営業時間は9:00～21:00。プロから一般消費者まで幅広く利用できるスーパー
金融機関
・「三菱UFJ銀行柳橋支店」 近鉄名古屋駅徒歩3分
・「北陸銀行中村支店」 名古屋駅徒歩2分
・「三井住友銀行名古屋駅前支店」名古屋駅徒歩1分
・「ゆうちょ銀行名古屋運河通り郵便局」 ささしまライブ駅徒歩7分
・「愛知銀行中村支店」 太閤通り駅徒歩1分
病院
・「日本赤十字社名古屋第一赤十字病院」 近隣では最大級の総合病院
・「誠心会大菅病院」 内科、消化器科、外科、整形外科他
・「珪山会鵜飼病院」 内科、神経外科、外科、整形外科他
・「岩田病院」 小児科、産科、婦人科他
・「各駅さくら医院、名古屋歯科」 小児歯科、歯科口腔外科他
公園
・「キャナルパークささしま」 ささしまライブ駅徒歩4分
・「柳島公園」 ささしまライブ駅徒歩22分
・「露橋公園」 山王駅徒歩7分
愛知大学名古屋キャンパス周辺で賃貸を探す
実際に名古屋キャンパス周辺での部屋探しを検討してみましょう。まずは、周辺の賃料相場です。
賃料相場の平均は約65,000円、間取り毎で言うとワンルームや1Kは約58,000円、1DKは約66,000円、1LDKは約78,000円、2DKは約90,000円、2LDKは約115,000円となっています。
不動産流通機構（レインズ）のデータによると、周辺の募集物件では1K～3LDKまでバリエーション多くありますが、最も多いのは1Kや1DKなどのコンパクトタイプの間取りです。つまり、一人暮らしの学生や社会人にとっては、比較的家賃が安く物件の選択肢が多いエリアと言えそうです。
要望に合った部屋を見つける
部屋探しでは、まず希望条件を整理しておくことが大切です。
立地、最寄り駅までの距離、広さ、家賃、間取り、階数などになります。また細かく言うとセキュリティや築年数、向きなど要望を上げたらキリはないでしょう。
よって、要望に合った部屋を見つけると言っても、要望は多すぎないようにします。拘りは2～3つ程度にしておき、あとは妥協するという探し方のほうが部屋探しを順調に行えるでしょう。
一人暮らし向けの部屋探し
まずは、一人暮らしの人向けの部屋探しです。
一人暮らしの人向けの定番間取りは1Rや1LDKです。名古屋市内は他の大都市圏と比べて比較的家賃が安いのが特徴となります。よって、学生でも社会人1年目の人でも、気軽に住めます。
また、愛知大学名古屋キャンパス周辺は、栄地域と比べて繁華街ではないので都市部でありながら住環境もよいです。ワンルームや1DKなどの間取りは比較的多く出ているので選択肢は多いでしょう。
二人暮らしも考慮した部屋探し
続いて、二人暮らしを考慮した部屋探しになります。
間取り的には2Kや2DK程度が理想で、広さは最低でも40㎡程度は欲しいところです。また、分譲マンションの賃貸住宅であれば1LDKの40㎡～2LDKの50㎡台の間取りが良いでしょう。
なお、二人暮らしの場合には自宅で自炊するケースも多くなるので、キッチン部分の広さ（特にキッチン作業台の広さ）や浴室・洗面室の広さや使いやすさなども確認しておきましょう。
名古屋市でペット可の賃貸を見つける
最近では、犬や猫などのペットを自宅で飼う世帯が多くなり、賃貸住宅でも徐々にペットが飼える物件が増えてきています。ペット可の物件を借りるときには、ペットを飼うときのルール（飼えるのは専有部分のみなど）を予め理解しておきましょう。
また、ペットを飼うことで床やクロスなどにキズや汚れ、設備故障や破損を招くケースもあるので、退去時の原状回復には十分に注意します。入居時の状態を記録（写真を撮る）しておき、退去時の原状回復や敷金精算でトラブルにならないようにします。
周辺の部屋探しの絞り込みと選択
では、具体的に部屋探しをするときには、どのような点で絞り込みを行っていけばよいのでしょうか？
建物タイプから選ぶ(アパート、マンション)
まずは、アパートかマンションです。一般的にマンションのほうが、賃料は高めとなります。
その理由は、セキュリティの高さ、高層階であれば眺望、断熱性の高さ、鉄筋コンクリート製が多いので建物の頑丈さや地震への強さなどが挙げられます。一方でアパートは一般的に2階建てが多く、セキュリティはなく壁が薄いのでプライバシー性の確保の点でマンションに劣る点があります。
なお、最近ではダイワハウスや積水ハウスなどが手掛ける賃貸住宅のシリーズでは、セキュリティや防音性、耐久性、断熱性が高く、快適な生活を送れるよう配慮がされているアパートもあります。家賃は一般的なアパートに比べると高めですが、人気は高いです。
建築年数や建物の構造で絞り込む
続いて築年数です。
築浅か築年数10年～20年、築20年以上の築古があります。築浅であれば室内にインターネット完備やセキュリティなどの付帯設備のグレードが高く、快適な生活が送れます。一方で築年数が古くなるほど、設備のグレードは下がりインターネット環境などにも不自由さを感じることもあるでしょう。
また、築年数が新しいほど一般的に家賃は高くなる傾向があるので、築浅重視であれば家賃の高さは妥協する必要があります。なお、賃貸入居時には保証会社の審査があり、概ね家賃は月収の1/3程度が目安になります。
よって、これら要素を踏まえて物件を選択します。
収納スペースの広さ
収納スペースの広さも部屋探しでは重要な選択と言えます。
洋服やコート、上着類を収納できるクローゼットや布団や冬物などを収納できるスペースがあるとベストです。
まとめ：愛知大学名古屋キャンパス周辺でのお部屋探しは、岡本住設にお任せください
愛知大学名古屋キャンパス周辺でのお部屋探しのご相談は、岡本住設にお任せください。
岡本住設は、地域密着型の不動産会社として名古屋圏を中心に営業活動しています。地域密着型の不動産会社であるからこそご提供できる独自の情報、地域の相場感や賃貸物件一つ一つの特徴やメリットデメリットなどを全て把握しているので、お客様に合致した最善の提案ができます。
名古屋キャンパス周辺は、弊社営業所の近くになるので過去の成約実績も豊富で、近隣の賃貸オーナー様から高い信頼を頂戴しています。これにより他社に先駆け新たな情報を入手できることも弊社の強みです。
愛知大学名古屋キャンパス周辺で部屋を探されるなら、岡本住設までお問い合わせください。
